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贷一款、信托、基一金多渠道未让开发商无忧融资目前，除***贷一款外，还有信托、基一金等多种渠道供选择。而究竟选择哪种融资方式，从来就没有标准答案和绝一对的优劣之分，关键是当下的房地产商适合哪种融资方式及其规则。那么中国房地产无忧融资问题到底出在了哪里呢?代账

融资瓶颈从何而来

没有资金就没有房地产。***贷一款仍是房地产无忧融资的重要渠道，而***放贷的谨慎态度，在一定程度上造成了房地产无忧融资的瓶颈代账

由于近年来***过热，开发商因***筹款比例过高，自酬资金到位情况较差，房地产行业被列入信一贷高风险行业。***在贷一款期限、贷一款额度、担一保方式等方面的规定限制繁多，在一定程度上造成了房地产无忧融资的瓶颈，同时也阻碍了***放贷业务的开拓。代账

房地产信托跑步前进

因常规的***融资方式受限，房地产信托成为开发商们的新宠。“信托 ***”模式成为中国当前房地产企业的主流融资模式。

由于常规的***融资方式受限，房地产开发商不得不寻求新的融资途径。在经过一段时间的试探之后，房地产信托开始在***范围内释放出巨大的能量，发行量高速增长，成为开发商们的新宠。

房地产基一金难挑大梁

在中国目前还没有产业基一金法的情况下，房产基一金不会在短期内对发展商起到支持作用。房地产***基一金缺位于市场，还需要一定的力度催生海外及国内房地产***基一金早日“破壳”代账

目前，不少外来的地产基一金虽然在中国获利，但如何退出，是困扰基一金在中国***的重大问题。外国基一金可以自由进来，但撤出中国很难。所以基一金获利了只能在国内流通。代账

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推销融资服务的***一佳时机相信很多业务员都曾经碰到过难以接近的或根本不想和你交流的顾客。包括那些有一定实践经验的业务员在内，都曾问过我：“如何推销融资服务呢?到底什么时候才是推销的***一佳时机呢?”事实上，顾客大部分都是带着某种目的而来的。至于这些目的，虽然可以通过互动交流加以明确，但如果没有很多时间时，也可以单刀直入地问顾客“您需要什么?”。无论是哪种方式，顾***务都是从接近顾客这一步开始的。下面是小编整理编辑的如何推销融资服务的一些方法，希望能给大家带来帮助。代账

主动出击 ***推销

采取一个封闭性的问话，让客人在其中只选一种。再根据顾客的身份确定他是否是***商，如果是，公司会计代账，立刻在心目中谋划好融资服务的一个排列顺序，将自己***想推的融资服务做简短意赅的介绍。这样客人会无意识地被吸引。代账

对比性推销

将本融资公司的融资服务与客人要的做对比，注意千万不要去说别人的融资服务不好，而是需先肯定别人的好，而我们的更好，好在哪里要做***介绍。这个时候还有一个关键的步骤，那就是一定要将你要推销的融资服务资料放到客人的手里去，人性中有一个弱点，那就是对他自己手的东西一般都不愿意轻易的放弃。利用这一微妙的心理学，推销就会成功一半。代账

对推销产品了入指掌

要对自己所推销的产品了入指掌。融资服务，就要清楚它的一系列融资方式等，推销任何一样东西自己心里面都要清淅它的优缺点!当你介诏出来时顾客更容易接受，千万不要欺骗顾客那样只会带来负一面引响。代账

准确的***与自信的表现

要成功的推销还离不开推销人员自己本身的***和自信程度。自己是给顾客提供热情周到的服务的人员，相信顾客会因为自己的细致服务而满意，而不是令顾客讨厌。这样给自己***后，去推销融资服务，心里就不会产生害怕感，更不会有“万一推销不成功感到尴尬”的想法。如果做到这一点其实已超越了“面子”上不好意思这一关。 对自己充满信心也很重要，如果自己都没有精神，萎靡不振说话有气无力面无表情，说话时不能微笑着面对顾客的眼睛，试想成功的机会又有几成呢? 第二个方面是：不要害怕顾客说“不”。据有关数据统计，日本人在半分钟内会说三次不，美国人会说七次…… 如果我们在推销时顾客说了个“不”，我们就觉得难为情或是退步了，成功的机率也是少的。借用一句话吧：成功是属于对自己充满信心并坚持到***后的人!代账

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