毕节房开资质-房开资质新办-景成企业管理(优质商家)

房地产开发四级资质延续***成功！这是我公司进入2019年以来办理的一个海淀区的房地产开发资质！资质领取时间为：2019年1月7日。办理的方式是全程委托***，包括代聘企业所需的***职称人员、资料汇总编辑、材料受理等。

房地产开发四级资质延续条件是：

项目材料。房地产开发企业必须有立项批复文件和国有土地使用证等***基本的手续和材料。对实际开发的项目建筑面积没有实际要求。

第二：工程质量，房地产开发企业自从事房地产开发经营以来没有发生过重大的安全质量事故；所开发的房屋建设项目必须100%合格。

第三：***职称人员，房地产开发四级资质的***职称人员总数不得少于8名。各***配置比例为：建筑1名、建筑结构设计1名、采暖通风1名、电气设计1名、建筑经济师1名、会计师2名、统计师1名。

定义

可行性研究是现代经营管理活动重要环节和经营管理重要方法。房地产经营管理可行性研究，是在房地产经营管理决策前，贵阳房开资质，对经营管理项目进行综合的技术和经济分析的一种科学方法。通过可行性研究，可以对经营管理项目的市场运行和经济、技术等多方面状况，进行深入细致的调查、分析和研究；可以对提出的各种经营管理方案，进行技术和经济多方面比较分析和论证；还可以对经营管理项目的经济效益进行科学的预测和评价，为经营管理决策部门***终决策，提供科学依据。

阶段划分

可行性研究，房开***，大体上分为三个阶段，即机会可行性研究阶段；初步可行性研究阶段；***终可行性研究阶段。

1.机会可行性研究阶段及其任务

机会可行性研究阶段的主要任务是确定经营方向，房开资质公司，提出经营目标。对房地产经营管理企业来说，房开资质新办，就是对经营管理项目提出建议。为了实现机会可行性研究阶段的任务，必须对***经营项目发展的背景、当地的资源条件、市场供需状况等基本情况进行初步的调查和预测。通过初步研究，寻找和确定***有利的***经营方向和***经营机会，提出可行性研究的建议书，并为下一步研究提出要求。

5.基础设施费。它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。

6.公共配套设施费。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。

7.不可预见费。它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3%一5%计算。

8.开发期间税费。开发项目***估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方***或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目***构成中占较大比重。应根据当地有关***标准估箅。