





广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来,一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺,产品确保符合***标准,保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚,管理严密,始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中,不断积累经验,进行技术革新,在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠,符合***有关规范的前提下,努力100为用户优化设计方案、降低***成本,深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上,我们秉承“施工一个工程、树立一个形象,打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺,同时拥有完善的***服务体系。
一楼住户反对,汉阳鹦鹉花园小区40栋二单元楼加装电梯***,双方意见难统一。通过媒体报道此事后,引发***热议,老小区到底要不要装电梯,各方意见不一。
报道在新浪微博、今日头条等平台引发争论。有***称,很多老小区住了老人,爬楼梯不便,目前有相关政策出台,支持老小区加装电梯,可以方便老人。甚至还有读者打来电话,认为只要有三分之二以上的业主同意安装电梯就可以,应该少数服从多数,不应补偿低层住户。
持反对意见的***则认为,安装电梯对一楼等低层住户来说没有任何好处,反而可能会影响采光、产生噪音等,对低层住户来说不太公平。还有人说,高层住户得到了好处,低层住户反而有损害,高层住户给予低层住户一定补偿是应当的,不能忽视少数业主的权益。
还有***表示,单元楼三分之二以上业主同意可以申请增设电梯,但一般来说得全体业主同意才能安装,应先做好双方的协调工作再具体施工。
此前,高层居民拿出一份安装电梯的同意书,有11户业主签字同意。但1楼的欧阳先生表示,同住一楼的董先生并不同意。记者曾联系上董先生,他表示自己之前确实签字同意安装电梯,当时是说电梯安装在居民楼背后。现在电梯安装到单元楼门口,他又表示反对。
目前,旧楼加装公司,高层住户急切盼望***施工,而一楼住户明确反对安装电梯,双方意见尚未达成一致,该单元楼能否装上电梯,并不明朗。据悉,目前武汉市有大量老小区在开展加装电梯行动,此事也提醒我们,加装电梯对高层和低层的利益确实存在冲突,如何让便民措施真的便民,确实需要执行必要的且严格的程序,协调各方利益,把好事做好。
***评论选登
UC震惊组:大楼加装电梯,你一楼不使用不出钱就行了呗,还倒讹钱?
昂不梨窝伯:回复@UC震惊组:加装户外电梯对一楼没有任何好处,反而受益的都是楼上,一楼必须得舍己为人?不愿意就是***?
范湖人家:我们年纪大了的业主,强烈要求安装!没电梯,上下楼遭业呀!
武陵源村夫:一楼反对有理,***应予支持。加装电梯侵害了一楼的物权,影响其通行、采光和安宁,可能导致房屋价值的贬损,不构成权利滥用。
HYCGboy:我说句公道话,现在房子大部分有电梯,加装一部电梯,方便老人,我觉得没什么不妥,一楼住户完全是胡搅蛮缠。
Hexiensis-:楼上以牺牲楼下代价服务楼上。这个事情就应该没协商好就不让安装电梯。当年买的就是老小区啊。
panx露:你可以把房子和一楼的换换,这样既满足了你的需求,也满足了楼上的需求。
这栋楼总共有6层住户,而每一层是分有3户人家,我刚从8楼的电梯出来后,直接可以到达801跟802,因为每一层的第三户,因为新建电梯的缘故是无法直接到达,为了方便每一层的第三户,他们在2楼跟8层的天面上,分别建了连廊。
连廊对于这栋楼6户03房的居民至关重要,它就像一个“咽喉要道”,乘坐电梯,必须经过。
日前,广州市国规委总经济师邱琳接听12345***,回应了旧楼加装电梯及不动产登记等问题。据悉,市国规委将编制《老旧小区住宅加装电梯标准化图集》和老旧小区成片连片加装电梯规划方案,规范加装电梯形式、规模和位置,明确电梯外观风貌,推进加装电梯速度。
旧楼加装电梯,提升老旧小区功能,解决老旧小区居民上下楼问题,的确是好事一桩。近年来,旧楼加装电梯已作为***民生工程持续推进。目前全市已累计审批老旧住宅加装电梯许可达4000多宗,近2000宗已建成,惠及居民43万,加装数量也位居***之首。可是,即便如此,在整体旧楼中的比例仍然偏低。据统计,广州市符合加装电梯的旧楼约有4万栋。
为什么加装电梯如此难?从现在的情况来看,协调难、跑腿难是老旧小区电梯加装的两大“拦路虎”。一栋楼里的住户,高低楼层住户诉求不同、利益差别大,对于安装位置、出资比例、后期维护等,每个人都有各自的看法,确实很难协调。而且,旧楼加装补助,每栋楼的情况都不一样,很难批量处理。就算居民加装电梯意见统一了,各种申建报批手续也让经办人跑断腿。
因此,凡是这两个问题解决得比较好的地方,广东旧楼加装,老旧小区加装电梯工作就推行得比较快,而一些迟迟难以推进的老旧小区,也多是卡在了这两道坎上。
为了解决协调难和跑腿难问题,广州市相继出台了《广州市既有住宅增设电梯办法》和《广州市既有住宅增设电梯技术规程》,对于对办事流程、审批材料要求等方面给出了清晰的指引,明确了严重遮挡的界定、必要面积要求、景观美化要求、消防要求及应急处置等技术标准。这些比较明确、规范化的前提条件,也大大减少了加装电梯的不确定性。
各个区也都各显神通:荔湾区成立了旧楼宇加装电梯服务中心,越秀区采取“1 1 18”的服务模式(1个电梯服务中心 1个区政务中心电梯预审专窗 18个街道电梯咨询专窗),天河区则开展旧楼加装电梯“一站式服务送到家门口”主题活动。不难看出,这些举措都是通过提供公共服务,简化电梯加装的工作流程,帮助协调居民意见,也让居民少跑腿。
而此次,市国规委将编制《老旧小区住宅加装电梯标准化图集》和老旧小区成片连片加装电梯规划方案,可是说是将加装电梯又往标准化流程上推进了一大步,将加速旧楼加装电梯的步伐。标准化有助于减少争议,提升效率,有了标准化图集,加装电梯在设计环节上又可以简化流程,费用上也可以更节约。
旧楼加装电梯是老旧小区微改造的重要内容之一。广州作为入选***老旧小区改造试点的一线城市,不妨在旧楼加装电梯上不断创新办法,走出新路,总结经验,让更多老旧小区居民能够圆电梯梦,提升生活品质,带给他们满满的幸福感。
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