代表房屋：1990年代建造的多层高层住宅
原因
发霉和剥落的拐角只是板与外壁之间的连接位置。由于当时使用的是外墙保温技术，拐角位置很难避免形成冷热桥现象，并且会产生热桥外壁的内表面。水分凝结，墙壁涂料长时间处于潮湿状态，***终导致发霉，脱落等现象。
解
这种类型的问题可以通过为发霉，脱皮的地板和外墙接缝进行屋顶隔热来解决。装饰旧房子的更经济的方法是在顶板上直接粘贴一层隔热板，例如聚苯板，正规防水防潮***，挤塑板等。但是，应注意，矿棉隔热材料容易产生***物质，因此不得用于家庭装饰！
外墙防水涂料
外墙涂料种类
1、薄质外墙涂料
质感细腻、用料较省，也可用于内墙装饰，包括沙壁状、平面涂料、云母状涂料。大部分彩色丙希酸有光乳胶漆，均系薄质涂料。其特点是耐水、耐碱、耐酸、抗冻融等特点。
2、复层花纹涂料
该种涂料是以丙希酸脂乳液和高分子材料为主要成膜物质的有骨料的新型建筑涂料。花纹呈凹凸状，富有立体感。
3、彩砂涂料
用染色石英砂、瓷粒云母粉为主要原料，防水防潮***，晶莹绚丽，色彩新颖。
4、厚质涂料
可喷、可滚、可涂、可拉毛，也能作出不同质感花纹。特点是耐水性好、耐污染、耐碱性、耐候性好，施工维修容易。
家庭防水常见问题有哪些?
一、厨卫渗漏
容易看出来漏水的现象就是厨卫渗漏，作为做容易潮湿漏水的区域，生活用水频繁，出现漏水多为楼上装修时，没做防水，或者是使用了劣质防水材料、防水施工不规范等造成的防水不到位。
首先，找准漏水位置，用堵漏宝涂刷在上面，起到堵住漏水的作用，堵漏宝可带水施工，方便快捷，止住漏水后，***防水防潮***，再使用复合型S防水涂料涂刷在上面，尽量把涂刷面积扩大一些，正规防水防潮***，以确保漏水不再发生。如果房屋未做过防水或使用的防水材料是质量低劣的，则建议重新再做防水，虽然比较麻烦，但这是***妥当完善的处理方法。
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