广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。
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老旧楼房装电梯，装在哪？怎么装？
近年来，给老旧多层楼房加装电梯的呼声此起彼伏，***和各地方***也陆续出台多项政策文件，推动此项工作。那么，老住宅加装电梯服务，加装电梯推行的效果如何？推行过程中遇到了哪些问题？解决的关键点又在哪里？我们来看看甘肃省兰州市部分老旧小区，探寻***力推这项惠民工程的进展。
“悬空老人”急盼轻松上下楼
上下楼梯，是居民出行的“首步”，也是回家的“***后一步”，看似事小，却与居民的幸福感和获得感密切相关。老人感慨，给旧楼装上电梯，是全楼老人做梦都想的好事。没有电梯，给老人们日常出行、锻炼、社交、就医等带来诸多不便，给老旧楼加装电梯，成为大多数老人的呼声。
老旧楼装电梯需迈“几道坎”
《方案》中规定，加装电梯须书面征求本楼或本单元全体业主的意见，同意加装电梯的业主应达到本楼或本单元人数的2/3和建筑面积占本楼或本单元2/3及以上并签订协议。一、二楼居民怕遮挡视线不愿配合加装电梯；一些居民楼虽预留了电梯井道，但部分居民装修占用了井道空间（井道装修改装成了洗手间、储物间等），不愿意腾让井道空间……在实际协商过程中，一个单元如果有一户业主不同意加装电梯，就很难推进。
安装费用也是个大的“坎”
从兰州市各区补贴情况来看，省级、市级财政分别给予每部加装电梯补助10万元，区级财政补助5万元，每部电梯则可获得25万元的财政补助，落实到位，将为每户居民将节省近2/3的费用支出。为进一步减轻困难居民负担，除各级财政补贴外，省民政厅、省财政厅对60周岁及以上老年人的特困供养家庭，有肢体、视力***一、二级人员的城市低保全额保障家庭所承担费用，由福利公益金等渠道给予补贴。财政补贴落实方面，申请人向市州建设部门提交项目申请材料，审核通过，并在电梯经检验合格并取得使用登记证后，由市州财政会同建设部门拨付资金。
另外，居民电梯担心电梯加装技术问题，如遮光、噪音、暴露隐私等。其实，这个担心大可不必，赵万兵介绍，给老楼加装电梯，技术上比较成熟，一般加装施工40天左右就可以竣工。质量安全方面，规划、质监、消防、规划部门对于电梯规划、质量、安装、运行等也有一套完整的认证审查程序。现在电梯一般都采用变频电机将噪音降至***少，不会影响居民正常生活。对于居民顾虑的加装电梯后遮光和暴露隐私的问题，选择玻璃透明或者不透明墙体外观、是否安装门禁、吨位大小等居民可根据自身房屋需求和电梯公司具体协商量身定制电梯。
省住建厅相关部门介绍，目前，老旧楼装电梯这件事，各市州基本完成摸底工作，全省具备实施条件的住宅单元共1500多个，省级财政补贴资金已于7月初向各市州***提前下达50%，共计2500万元，年底任务完成后将再下拨剩余50%。其中省城兰州进展较快，今年兰州市计划加装220部，约有110部已开工建设，老住宅加装电梯多少钱，其他市州具备实施条件的，正在开展住户签订协议、加装方案设计、部门审核等准备工作。
中路子47号热心居民代表袁银光和所属社区居委会副主任郑云相互配合，一起上楼逐门逐户宣传电梯加装政策、动员做工作，在他们积极努力下，很快获得了全单元27户居民的一致同意，确定电梯安装事宜。
“居民自治，自发***、协调，老住宅加装电梯价格，自下而上申请加装电梯的情况多了，***投入的社会资源少了，负担就减轻了，居民满意度提高了。居民在自治过程中，没有因为安装电梯而关系紧张，反而互谅互让，形成了和睦的气氛。”在城关区张家园社区党支部***、居委会主任刁峰看来，在***调动大量资源推进老旧小区加装电梯的同时，居民的主动参与也发挥着重要作用。
兰州交通大学综合自动化研究所所长董海鹰***为这项惠民工程“点赞”，同时他建议，应充分考虑到老人住户的需求，注重电梯内方便按键、扶手、语音播报系统等设置细节，为老人上下楼梯提供更加人性化的便利条件。还应将加装电梯作为提高老旧小区居民生活质量和居家养老的重要工程来推进，不断促进医养结合，真正让居民从这项民生实事中感受到幸福。
虽然旧楼加装电梯推动多年，但由于众口难调、某些居民楼特殊的地理位置等原因，加装过程中总会遇到种种问题。比如广州越秀区天宝大街51号的户型，就是特殊的“品”字型，为了符合加装电梯条件，专门在旁边设计了一条用于维修和逃生的爬梯，成为广州首例。
位于广州越秀太平通津社区天宝大街51号的这栋旧楼属于房改房，至今已有30年楼龄。此前这里因没有电梯，不少上了年纪的老人上下楼很不方便，买菜都要多买一天的量。
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。
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申请加装电梯流程
1：取得两个2/3以上业主的同意，书面形式确定协议方案
两个2/3业主指：本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主；如果电梯有占用业主专用部分的，还要取得专用部分业主的同意。
2：委派代表向国土规划行政管理部门报批，申请办理建设工程规划许可证
申请报建时，需要提交7项资料，其中包括：建筑设计方案、申请加装业主（需满足两个2/3，下同）的书面形式的协议方案及同意书，以及这些业主的不动产权属证书或登记证明复印件等。
3：国土规划行政管理部门审查建筑设计方案
国土规划行政管理部门收到既有住宅增设电梯申请资料后，对涉及住房城乡建设、、质量监督等部门职责的事项，应当征求相关部门的意见；相关部门应当在5个工作日内反馈意见。
4：批前公示，公示需张贴在显眼位置，不少于20日
公示内容包括专有部分占该幢（单元）建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意增设电梯的书面文件及其同意所送审的建筑设计方案的书面意见等。
5：异议协商调解
若有异议的，业主自行协商，若协商不成的，可以请求第三方进行协商调解，第三方应给出调解意见。
如果业主提出增设电梯直接影响通风、采光或者通行等反对意见的，规划局管理部门应当到实地勘测了解实情，如果建筑设计确实违背相关技术标准与规范的，则必须要取得受影响业主的书面同意才能通过报批，否则不予通过，或者需修改建筑设计方案。
6：批示结束，方案通过，国土规划行政部门依法核发增设电梯的建设工程规划许可证。
7：开工加装电梯！
申请人应当在建设工程规划许可证的有效期内动工建设。 对已经获得建设工程规划许可并依法办理有关施工手续的既有住宅增设电梯建设工程，相关业主应当提供必要的施工便利，不得阻挠、***施工。
注：上述只为大致流程，若想了解详细规定以及报批需提交的资料等，请拉到文末看《广州市既有住宅增设电梯办法》原文。
再看看问题3和4：加装电梯的建筑设计要求以及反对***的有效性判断：
加装电梯的技术规程
在上述“异议协商调解”环节中提到，对于业主提出的增设电梯若影响通风、采光、通行等反对意见的，规划局到现场勘测发现确实违反相关指标，加装电梯的方案是不能通过的，那么相关指标是什么标准呢？
在《广州市既有住宅增设电梯技术规程》（简称》规程），下同其中一条提到，增设电梯要“尽量避免对拟增设电梯的交通单元内住宅或相邻住宅构成导致通风、采光、同行等受到严重遮挡”，这里的“严重遮挡”就是回应上述相关指标的。
《规程》中对严重遮挡作出了明确的定义：
严重遮挡的界定：
增设电梯方案的档井（或连廊）与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间（卧室或起居室）窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡，
有些旧楼是属于一梯一户的，对于这种旧楼，电梯能从阳台进吗？或者说，电梯能从业主家里其他进吗？
看看《规程》的要求：
应急处理：
为几时处理困梯等突发事件，应在显著位置设置与轿厢紧急报警装置相连通的圣光报警装置和对讲装饰，通往机房或者设备的通道在任何情况下应能安全、方便地使用，不需经过私人房间，且符合救援要求，通道门的宽度不应小于0.60m，高度不应小于1.80m，且不得向房内开启，净高度不应小于1.80m，特别是工作区域净高不应小于2.00m.
也就是说，为了保证电梯故障时能确保顺利维修，通往电梯以及机房的通道是要设计成不需经过私人房的，也就是说，电梯从阳台进，从卧室进，这些全部都不可行！
加装电梯费用的分摊以及签字同意后，不使用是否可以不参与分摊：
加装电梯费用分摊
对于加装电梯费用如何分摊，《广州市既有住宅增设电梯办法》提出了按比例分摊的指引：
业主可以参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊：
●以第三层为参数1、第二层为0.5、一层为0
●从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依此类推出资比例；
●同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。
但是要注意的是，这个只是一个关于资金分摊的参考指引，并非强制执行的标准，***终的共同出资方案，番禺区老住宅加装电梯，应该以业主协商约定的书面协议为准。
所以针对问题6：签字同意加装电梯，但是不使用，不缴费是否可以？原则上是可以的，只要在书面协议上表明清楚就行。
老住宅加装电梯多少钱-GD嘉键-番禺区老住宅加装电梯由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（）是一家从事“旧小区电梯改造,加装电梯”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“嘉键”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使嘉键在其它中赢得了众的客户的信任，树立了良好的企业形象。 特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！同时本公司（）还是从事旧小区加装电梯费用，旧小区加装电梯价格，旧小区加装电梯预算的厂家，欢迎来电咨询。
