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香港物业税怎么计算

物业税是按物业在该课税年度的应评税净值，以标准税率计算。课税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。

应评税净值计算方法如下：

申报租金收入时，你可申索的扣除，包括业主缴付的差饷、不能追回的租金，以及修葺及支出的标准免税额。业主缴付的差饷只有由你同意缴付及已***的差饷才可扣减。不应申请已获宽免的差饷。而地租（与差饷在同一「征收差饷及／或地租通知书」内征收）是不可扣减的。在申请扣除差饷时，请确保地租不包括在内，以免填报不确资料。

不能追回的租金

只有在有关年度内确定为无法追回的租金才可扣减。收回「不能追回的租金」时，你须把该笔款项当作收回年度的出租收入，并在该年度的报税表内申报。

修葺及支出的标准免税额

你可就你的物业申索修葺及支出的标准免税额。透过以下连结你可了解有关申索应注意的事项及例子。

香港公司记帐报税都是需要您提供财务单据的.

账务资料整理从以下几个方面入手：

一、按月整理单据：

（一）***部分：

1、每月***对帐单。

2、***对帐单中每笔收款和每笔付款的凭证（即***水单或回单），收款凭证连同销售***、销售合同订在一起整理，付款凭证连同采购***、采购合同订在一起整理。

（二）现金部分：

1、工资表（需员工签名、公司盖章、员工身份正反面复印件、劳动合同）。

2、日常零星报销的收据或***，香港公司做i账单据，抬头一定要是HK公司名的全称：

（a）：如果是现金直接付款的，填写一份费用报销单 ，交报销人、会计、经理、董事等相关人士签名。

（b）：如果是董事代付的，填写一份董事代付款证明 ，交董事签名并盖公司章。

3、公司成立时***的相关费用，包括注册费、审计费等相关收据或***。

（三）采购***和销售***中所列明的商品名称、型号、规格、数量能对应得上，不要出现存货为负数的现象。

其它相关文件:章程正本两份、周年申报表、所有公司变更资料（若有）、***相关文件、公司购置的各种设备、工具等合同、***、******款项水单、现金***收据等

瑞成会计 办理海外公司注册

香港、BVI、美国、开曼、日本、瑞士、英国、台湾、法国、德国、迪拜、塞舌尔、伯利兹、加拿大、新加坡，意大利、百慕大、阿联酋、卢森堡、巴拿马、巴哈马、马来西亚、澳大利亚、新西兰公司等海外公司注册办理。

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香港种种税率

物业税

物业税是根据个人之***物业租金收入而征收。物业税是向香港土地及/或楼宇的业主所征收的税项，计算办法是将物业的评税净 值依标准税率15%计算，应评税净值为应评税值，即租金收入，减去20%作为修葺及***支出用途。20%的扣除是划一计算的，真正的支出则一概不理。有限公司如果拥有土地或楼宇以收取租金，可获豁免物业税，而只缴利得税。

交易按交易价之0.225% 征收，1999/2000课税年度为0.25%。房产交易:按交易价由0.75%至3.75%不等。

遗产税

香港***只对位于香港境内之财产征收遗产税，并且，所有财产之总值必须超过港币七百五十万才需缴纳，税率由5%至15%不等。

利得税：

香港利得税按地域来源性征收，香港公司做i账，净利润的16.5%。

消费税和关税

根据《应课税品条例》的有关规定，香港***对以下4类物品征收消费税和关税:

（一）含酒精酒类

含酒精酒类主要是指任何液体中含有超过1.2％份量的乙醇类，即为含酒精酒类，包括：

1．欧洲式酒，如威士忌、朗姆酒、白兰地酒和啤酒等。

2．中国式酒（非欧洲式酒），主要是米酒。

3．工业用酒，香港公司做i账报税 瑞成，这是指非饮用酒。

（二）碳氢油

碳氢油是指石油、煤焦油及由煤、页岩、泥煤或其他含沥青质所产油类，以及在摄氏15度与101千帕斯卡压力时成为液体的所有碳氢化合物，但不包括无碳氢油一般物质的任何货品其中任何该类碳氢化合物的成分。

碳氢油包括

1．煤油；

2．含铅***和无铅***；

3．轻柴油；

4．轻油；

5．汽车和发动机燃油。