房屋抗震鉴定-上海鑫扬建筑-嘉兴抗震鉴定

房屋质量检测的类型

　一、房屋安全性检测

　　检测用途：通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、***迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

　　检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

　　适用范围：已发现***迹象的的房屋。

　　二、房屋结构和使用功能改变检测

　　检测用途：此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

　　检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

　　适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。

房屋完损等级

房屋完损等级是指对现有房屋的完好或损坏程度划分的等级，即房屋的质量等级。评定房屋完损等级要按照原城乡建设与环l境保l护部 1985年颁布执行的《房屋完损等级评定标准》规定的统一标准和项目评定方法。

定义

通过目观、检测和定量及定性的分析，对整幢房屋进行综合性的评价。评定时要进行细致全l面的检查与调研，必要时辅以测试和验算，以构件或房屋的完损程度确定构件或房屋的完损等级以及是否属于***构件或***房屋。

房屋安全性鉴定的内容

房屋安全检测鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，建筑抗震鉴定，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照***有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。

房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋加固改造维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。

房屋的***程度鉴定对那些超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，造成房屋使用过程中发生变异，嘉兴抗震鉴定，局部或整体坍塌的，需要作进一步检查检测判断分析鉴定，房屋结构抗震鉴定，以确定房屋的***程度（一般是指单栋建筑物）。

房屋的安全性评价。 包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，房屋抗震鉴定，其评价内容是以可靠度、完损等级和***程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。

需改变使用功能的结构安全度鉴定。

凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。