近日，在天津市城乡建设会牵头***下，天津大学、天津市建筑设计院等单位的十余位***，就《天津市既有住宅加装电梯设计导则（征求意见稿）》进行***评审，对设计导则征求意见稿内容论证研讨。据市建委相关人士介绍，设计导则落地工作正在加紧进行，近期有望出台。
在评审会上，记者拿到了《天津市既有住宅加装电梯设计导则（征求意见稿）》，该导则是由天津市城乡建设会负责管理，主编单位为天津大学、天津市建筑设计院，参编单位为天津市建筑科学研究院、喜邦国际工程设计顾问有限公司、天津市特种设备监督检验技术研究院等。
导则主要内容包括：总则、总平面、建筑、结构、机电设备等五部分内容，并附条文说明及加装电梯推荐方案图。
记者翻阅该设计导则看到，其中大部分条款都是针对老楼加装电梯可能会产生的相应问题所做出的预先规范。比如：
“总则”篇指出
既有住宅加装电梯的设计应符合以下原则要求：加装电梯工程应遵循安全、节能、环保、经济等原则，同时便于施工、安装和运营维护。尽量减少对居民日常生活、住宅现有使用功能和周边环境及相关配套设施的影响。
“总平面”篇指出
加装电梯应尽量避免或减少对小区管线设施的影响；若对小区内管线造成影响，应制定可行的综合管线改造方案。
“建筑”篇指出
加装电梯不宜紧邻卧室、起居室布置。当紧邻布置时，应采取有效的隔音降噪措施。当加装电梯出口设在楼层标高时，底层通往电梯厅的入口和入口平台应进行无障碍设计。加装电梯应考虑与相邻住户的安全性、隐私性和对原住宅交通的影响。
“结构”篇指出
加装电梯结构的布置、变形及构件承载力等应满足现行相关标准的要求。加装电梯设计方案宜满足装配化施工要求。
“机电设备”篇指出
加装电梯对原建筑室内外的给水、排水、燃气、热力、供电、通信、有线电视、网络等管线设施产生的影响应根据工程的实际情况进行综合处理。
评审会中，来自天津市建筑设计领域的******就4000余字的《天津市既有住宅加装电梯设计导则（征求意见稿）》进行***评审并提出了修改建议。如，导则应与***行业标准进行对标；要与电力部门沟通加装电梯是否影响小区电力容量问题；电梯直接安装虽然能实现无障碍，但也可能出现不符合救援条件从而不能达到质检要求的问题……
设计导则主要起草***员、天津大学建筑学院副院长宋昆说：“通过******评审，我们将进一步完善导则内容，让它更符合天津老楼加装电梯的实际情况，为加装电梯这一民生工程助力。”
参与评审会的市建委相关人士告诉记者：“市建委非常重视设计导则的编审工作，并力促其尽快出台。评审主要是请***们就导则是否还有可增添的内容进行讨论，待导则完善后将***对其进行***终评审。”
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在今年，“加装电梯”被写入***工作报告，“旧楼加装电梯”逐渐成为一个***性的民心工程。昨日，南沙区旧小区加装电梯，由广州市政协、广州日报社和广州广播***共同创立的“有事好商量——广州市政协民生实事协商平台”首期专题节目“老楼房的电梯梦” 正式播出。在旧楼加装电梯的问题上，广州***一步，***部门做了大量的探索和工作，社区和居民也有各种尝试和成果，积累了不少成功经验。
无电梯之“痛”
几代广州人熟知的电影《羊城暗哨》的原型张志强老人住在黄华路一栋楼梯楼的6楼，在这僻静的院落里，本应安享晚年的张老每天却要忍受上下楼梯的艰难。
83岁高龄的张老每天至少要跟楼梯打4次交道，一上一下几乎要花上半个小时。“一共有96级楼梯，每层16级。每走一步，腰就疼一下，一趟就要疼96下。
协调难：
不同区域地段楼宇 探索不同补偿方案
位于天河区的华农茶山小区就是广州旧楼加装电梯的一个示范小区，这里的电梯加装率，达到了惊人的94.4%。
同样面对高低层住户难协调的“拦路虎”，茶山小区的居民杜校松的协调，起到了很大的作用。杜校松一直在华南农业大学工作，自2007年起担任华南农业大学电梯建设工作小组专职副组长。
“不少低层住户不愿意出钱。”杜校松说，“我们有一个原则，从动员加装电梯开始，旧小区加装电梯申请方案，就要求大家做到不利于团结的话不说，七层旧小区加装电梯费用，不利于团结的事不做，旧小区加装电梯多少钱一部，充分尊重低层住户的意见，尽力满足他们的合理要求。”
在具体的操作中，工作小组采取的办法是由同意加装电梯的住户先出资加建，建好后，不同意的住户天天免费使用电梯，时间长了绝大多数住户都主动补交了费用。
加装电梯或多或少给低层住户带来了影响，包括采光、通风、噪声等，得益方应该给受损方适当的补偿，这一点已逐渐成为居民共识。《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》规定：对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿。
高层与低层住户的利益协调当中，既有高层不愿给予补偿的现象，也有低层要价过高甚至被称为“漫天要价”的现象。不少旧楼就这样僵持不下，协商无果。
对此，市政协通过大量调研后给出建议，应鼓励与支持研究机构、相关协会、***学者进行利益补偿的研究和论证，针对不同区域、地段、楼宇情况，提出不同的补偿方案，为高低层住户的协商提供参考，为不同利益的沟通提供商量的起点，避免太极端的诉求。他说：“参考标准包含一系列的方案，非现金的利益平衡与补偿，也是其中一种方案，看住户愿意就哪一个比较接近的方案来谈。这个标准也不是***部门的强制介入，仅仅是促进协商的参考，是有助于协商的辅助性框架，争取***后多方共赢。”
11月7日，成都市加装电梯惠民工程宣传暨产品对接会在高新区紫竹广场举行。此次活动由市经信委指导，成都高新区规划国土建设局主办，四川省特种设备安全管理协会（下称四川特协）承办，通过现场咨询、讲解加梯流程等形式，搭建***、企业、业主的零距离沟通平台，为广大市民提供一站式加梯服务。
据了解，为推进既有住宅自主增设电梯，成都市出台了《成都市既有住宅自主增设电梯***补助资金使用管理暂行办法》等，明确提出对符合条件的增设电梯项目，“***给予20万元/台的补助”。在此次活动中，中国人民财产***股份有限公司四川省***、乐山市商业***面向电梯企业还推出了既有住宅加装电梯***融资方案，为每台电梯提供20万元资金支持，将***补助的20万元/台由建成后提前到建成前，以解决业主的资金困难。
通过银保联手，由电梯企业创新服务模式，利用***模式，为加装电梯业主提供***垫付、工程履约保障和电梯投入使用后***长十年使用安全运行“零费用”保障，并提供电梯全生命周期使用安全保障。“引导***、***等机构参与既有住宅自主增设电梯产业发展，为广大业主提供更多元的资金筹措渠道和更完善的风险保障兜底，有利于解决加装电梯过程中长期存在的难题。”四川省特种设备安全管理协会会长张利民表示。
当天的活动中，***受瞩目的当属“成都市既有住宅自主增设电梯工作指引”。该指引由四川特协收集全省电梯加装相关政策文件、工作方案及合同范本等整理而成，涵盖成都市既有住宅自主增设电梯加装的管理流程、合同模板等内容，让广大业主在自主增设电梯过程中能对照指引“按图索骥”“看单点菜”。
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南沙区旧小区加装电梯-嘉键***加装-旧小区加装电梯申请方案由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（）为客户提供“旧小区电梯改造,加装电梯”等业务，公司拥有“嘉键”等品牌。专注于其它等行业，在广东 广州 有较高知名度。欢迎来电垂询，联系人：林先。同时本公司（）还是从事老楼加装电梯设计图，老楼加装电梯价格，老楼加装电梯多少钱的厂家，欢迎来电咨询。
