店面强拆怎么办(图)-店面房动迁补偿-天峨店面

2020年1月1日新土管法就要实施了，那么这次的修改到底由哪些***内容呢？我们将会在***近的小科普中为大家介绍一下本次***修改的相关内容。

此次土管法的修改明确了征收农民集体土地的条件，店面房动迁补偿，进一步的保护了农民朋友们的利益，明确规定了 只有为了公共利益的需要，确需征收农民集体所有的土地的才可以依法实施征收：

1、军事和需要用地的；

2、由******实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

3、由******实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

4、由******实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；同时应当纳入国民经济和社会发展年度计划；

5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上批准由县级以上地方***实施的成片开发建设需要用地的；同时应当纳入国民经济和社会发展年度计划；并且成片开发并应当符合自然资源主管部门规定的标准。

6、***规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

同时，征收必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

新《土地管理法》于2019年8月26日通过，2020年1月1日正式实施。新土管法，基本农田保护制度的提出是耕地保护制度的升级，进一步确保了我国耕地的数量和品质，以严格的***程序规定了其征收的要求，今天我们就带各位了解一下。

一、性基本农田包括哪些？

1、经农业农村主管部门或者县级以上地方批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地；

2、有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田；

3、蔬菜生产基地；

4、农业科研、教学试验田；

5、规定应当划为基本农田的其他耕地。

二、基本农田有数量要求吗？由谁规定？

各省、自治区、直辖市划定的基本农田一般应当占本行政区域内耕地的80%以上。

根据各省、自治区、直辖市耕地实际情况规定具体的比例。具体的划定以乡（镇）为单位进行，县级自然资源主管部门会同同级农业农村主管部门***实施。且必须落实到具体地块，并纳入***基本农田数据库严格管理。

同时，基本农田的位置、范围应当向社会公告，并设立保护标志。

三、基本农田会涉及到征收吗？

首先，基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。只有在***能源、交通、水利、军事设施等***建设项目选址确实没有办法避让基本农田的时候，需要对农用地转用或者土地征收的，店面***赔付，才能在经批准下进行征收和专用。而擅自调整县级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划等方式规避基本农田农用地转用或者土地征收的审批是被严格禁止的。一旦被发现，就会面临***责任。

律师您好，叠彩区店面，我们这边农村房屋***。我家房子被定成建筑了，不仅拿不到补偿款，还让我们自己拆除自己的房子，限期拆完。我该怎么办啊？”当问到***方认定他家房屋为建筑的理由时，这位回答说，是无证房。

的确，80、90年代有不少房屋都因为各种原因没有办下来***，或者说没有这种意识去办理这些***，村里也没有相关要求。那么，店面强拆怎么办，这些房屋是否真的就要被强制拆除，而不给予一分钱的补偿呢？未必。

“建筑”在***中是否能享受到补偿，这是我们许多被***人***关心，也是***担心的问题。那么有哪些******能支持所谓的“违建”可以获得补偿呢？又有哪些情况是不予补偿的呢？爱土***律师团今天就和大家讨论这个问题。

建筑由谁来认定？

建筑的认定是由住建部门和市政管理部门负责的。依据 《中华人民共和国城乡规划法》的规定，建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可***的规定进行建设影响城市规划的建筑。

什么样的房子属于建筑？

建筑主要包括：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为性建筑的建筑。