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租房改造型养老院

民办养老院建设的方式一般有租房改建和购地新建两种。租房改建的敬老院一部分是利用单位废弃的办公楼、学校搬迁后留下的厂房、教室等闲置房产经过简单改造后投入运营。另一部分是租用新建房屋进行改造，由于面积限制，这部分养老院多为小型。产权的属性限制了养老院的发展。

民营养老院盈亏平衡分析

如果床位为100张，按规定每床20平方米，则建筑面积为即2000平方米，按照目前市场价格建筑成本每平方米2600元计算，则建筑费用为520万。因而前期的总***为1270万元，平均每张床位成本为12.7万元;

巨大的市场潜力，本该是民办养老机构蓬勃发展的链接，而运营成本是民办养老机构发展的条件之一。

养老院每月蕞低收费：

自理老人 无染病，身体基本健康，老年公寓护工招聘，生活能够自理，老年公寓保姆招聘，不需要他人帮助（如需要特殊帮助，另加服务费）。 打扫室内卫生，送开水、整理床铺机修剪指甲、理发、清洗衣服、用品、床上用品等。 600—800 包含 食宿 680-780 包含 食宿 630—680 包含 食宿 780－880 包含 食宿 特护老人 无染病、不能下床或下床不能行走，老年公寓价格，生活不能自理，处理事物依赖他人帮助。 在自理老人服务的基础上，芜湖老年公寓，另给老人喂饭、帮助老人日常清洗、大小便，并根据老人具体情况，为其制定特殊的活动时间、食谱等；不能动者，两小时为其翻身一次，并对受压部位进行安摩。 900-1200 包含 食宿 1080-1280 包含 食宿 880—980 包含 食宿 1380—1580 包含食宿

同的敬老院入住条件不完全相同：

入院须知与要求：

一、入住老人自愿入院。如退院则由本人及家属提出申请，子女及全家人同意方可出院。

二、入住老人及家属监护人员交身分证复印件一张、老人已肝化验单，说明并无病。由老人监护人员与院方签申请表一份、协议书一式两份。

三、有精l神病的患者不得入住。

四、院方提供被套、床单、枕套。入住老人需自带棉被、枕心、脸盆、毛巾、水杯、香皂等日用品及四季换洗衣服。其他多余物品，请不要带入敬老院。

五、入住老人不得将电器带入敬老院。若确实需要，经院方同意方可带入使用，全部费用（包括电费）由家属担负。

六、敬老院对老人提供流动服务与呼叫服务相结合。老人及子女若有增项服务，应该与院方协商。

七、入住老人如果不习惯院里生活，可以出院，费用按天数退还。