公司***价值的评估方法
以企业的历史成本为依据对企业价值的评估，的特点是采用了将企业的各项资产进行分别股价，再相加综合的思路，实际操作简单一行。其***致命的缺点在于将一个企业有机体割裂开来：企业不是土地、生产设备等各种生产资料的简单累加，企业价值应该是企业整体素质的体现。将某项资产脱离整体单独进行评估，其成本价格将和它所给整体带来的边际收益相差甚远。企业资产的账面价值与企业创造未来收益的能力相关性。因此，其评估结果实际上并不是严格意义上的企业价值，充其量只能作为价值参照，提供评估价值的底线。
项目***价值风险评估的程序
1、建立项目风险评估机构。建立在项目经理直接***下的风险管理效果评估小组，其主要成员应由具有丰富的调查统计经验的人员组成。风险管理效果评估小组的职责是***、***、协调风险管理效果的评估工作，包括评估工作计划的制定、指标体系的设定、经费预算、进度、人员培训等。
2、建立一套科学的评估指标体系。效果评估小组根据项目自身特点、风险管理进展情况，建立一套较为客观且可操作的指标体系，制定评估指标应遵守科学性和可操作性原则，使风险管理效果评估工作能够客观地反映出项目风险管理实施效果。
房地产开发项目的风险分析
项目的质量风险。包括：在项目决策阶段由于经济技术分析失误，***价值分析报告，出现品质与价格矛盾导致的质量问题；在设计阶段，向设计提出违反设计规范、标准，特别是强制性标准的要求，又通过“关系”关照通过造成的“投机性”质量问题；施工阶段，从业人员对设计知识认识有重大错误，擅自改变设计造成的质量风险。
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