长城区厂房-仓储用地***补偿-厂房***补偿政策

（1）城市更新的***补偿方式有哪些？

城市更新项目可选择的补偿方式有三种，即***补偿、产权置换、***补偿和产权置换相结合的方式。业主可自由选择补偿方式与开发商进行协商补偿。

（2）城市更新补偿方案及***协议包含哪些内容？

城市更新工作进行到补偿方案制定及签订协议阶段时，内容将包含：补偿方式的选择、物业类型的补偿标准、过渡期租金补偿以及搬迁补助费等等内容。具体补偿方案将在海城新村城市更新项目申报列入深圳市城市更新计划后逐步制定。

（3）城市更新补偿方式及标准是否针对原村民及非原村民区别对待？

在城市更新工作开展补偿方案制定及签订补偿协议时，开发商对待原村民、非原村民或港澳台同胞等所有业主均一视同仁，不会区别对待。

***后总结一下企业征收的程序，征收过程中企业享有的权利以及在征收***过程中企业能够做什么。（1）企业征收程序应当以《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定为依据，如若违反程序，厂房***补偿政策，征收就是的；（2）企业征收过程中，陇南厂房，作为被征收人的企业有选择评估机构的权利，有对房屋征收与补偿安置方案提出意见和建议的权利；有申请听证的权利；被征收人对补偿方式也有选择权；（3）在征收***过程中，企业要从一开始就要注意保存证据，即使***后不，手握证据可以做到心中有数。收集的证据可以是公布的征收决定、房屋征收补偿方案、双方谈判协商的录音，***的视频等。

此文是对企业征收相关内容的一个介绍，如若有其他问题，欢迎咨询！

大多数***户一生只会经历一次***，由于对相关知识不了解，极易落入***方的套路，使自己的合法权益得不到保障。

一、只有***有权征收土地

依据《土地管理法》的规定，只有***才有权征收土地。但在实践中经常会出现一个名叫“***公司”的单位具体负责事宜，***厂房怎样补偿，实际上，这是不合法的。

二、村委会不可主动代表***户与***进行谈判

遇到***时，我们发现有些村干部对***户讲，“是村里的大事，由村里的***代表大家跟***进行谈判，你们等着分钱就可以了”。

村干部这一行为直接将***户排除在程序之外，很有可能会损害***户的合法权益。依据《村民***法》的规定，村委会只是一个基层群众自治***，厂房房屋***补偿，遇到***这样的大事，是没有决定权的，更不能主动要求代表***户去谈判，必须要经过村民大会或村民***才可以。

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三、认定“违建”，强拆也需要走***程序

为了少给***户补偿，或者加快***进度，***有时会通过认定“违建”的方式强行拆除***户的房屋。

实践中，“违建”一般有三种形式：，不符合规划；第二，土地使用权不合法；第三，临时建筑到期。即便是认定“违建”需要强拆，也需要经过调查、认定、责令限期拆除、催告、下达文书、强拆等法定程序，否则存在很大可能是强拆。