房开资质等级-景成企业管理(在线咨询)-黔南房开资质

房地产开发四级资质延续***成功！这是我公司进入2019年以来办理的一个海淀区的房地产开发资质！资质领取时间为：2019年1月7日。办理的方式是全程委托***，包括代聘企业所需的***职称人员、资料汇总编辑、材料受理等。

房地产开发四级资质延续条件是：

项目材料。房地产开发企业必须有立项批复文件和国有土地使用证等***基本的手续和材料。对实际开发的项目建筑面积没有实际要求。

第二：工程质量，房地产开发企业自从事房地产开发经营以来没有发生过重大的安全质量事故；所开发的房屋建设项目必须100%合格。

第三：***职称人员，房地产开发四级资质的***职称人员总数不得少于8名。各***配置比例为：建筑1名、建筑结构设计1名、采暖通风1名、电气设计1名、建筑经济师1名、会计师2名、统计师1名。

我国房地产******对开发经营房地产是有主体资格要求的，黔南房开资质，因而合资、合作开发经营房地产合同的当事人一方必须具有房地产开发经营资格，续房开资质，这是对此类合同的主体资格要求。房地产开发经营涉及到***的重要产业，对国民经济有重要影响，资金投入量很大，是涉及到土地资源的利用，所以***对房地产开发经营的资格是有严格的要求，不具有房地产开发经营资格的企业不能进地产开发经营。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条和《城市房地产开发经营管理条例》第二章就此有特别规定。而自《中华人民共和国合同法》颁布后，对合同的主体资格要求绝大多数合同没有特别要求，房开***，在这一点上，合资、合作开发经营房地产合同与其它类型合同是有区别的。

房地产开发和房地产开发经营是有区别的，两者对主体的资质要求是不同的，前者不一定要求具有房地产开发经营资格，如果有国有土使用权的企业自建房。而后者就要求具有房地产开发经营资格。人院在《民事案件案由规定》中把合资、合作开发房地产合同***归属于房地产开发经营合同***中，所以合资、合作开发经营房地产合同中对主体的资格是有要求的，至少要求一方当事人具有房地产开发资格，但实践中经营有把具有房屋预租性质的自建房(非商品房)合建合同***当作房地产开发经营合同***，而要求自建房合建合同的一方当事人具有房地产开发经营资格，就是因为没有把房地产开发与房地产开发经营区别开来。由于合资、合作房地产开发经营合同是属于房地产经营性质的合同关系，必然涉及到转让房地产开发项目或销售、出租商品房的行为。