***价值分析及未来收益报告-南京恒聚-******(图)

建筑工程项目风险识别

（1）确定风险事件并将风险分类。在工程项目不确定分析的基础上，进一步分析这些不确定性因素引发工程项目风险的大小。然后依据风险的性质和可能的结果及彼此间可能发生的关系进行风险分类。为方便起见，首先可按工程项目内、外进行分类；其次按技术和非技术进行分类。

（2）编制工程项目风险识别报告。在建筑工程项目风险分类的基础上，应编制出风险识别报告。报告内容如下：已识别的风险、潜在的工程项目风险、工程项目风险的征兆。

***风险的识别

政策风险

政策风险是指***有关***市场的政策发生重大变化或是有重要的举措、***出台，引起***市场的波动，从而给***者带来的风险。在市场经济条件下，由于受价值规律和竞争机制的影响，各***者争夺市场资源，都希望获得更大的活动空间，因而可能会触犯***的有关政策，而***政策又对***者的行为具有强制约束力。***在不同时期可以根据宏观环境的变化而改变政策，因此，***价值分析及未来收益报告，***与***者之间由于政策的存在和调整，在经济利益上会产生矛盾，从而转化为***失败风险。***者必须及时收集、确认、分析***政策的导向，避免出现违反政策的风险。

风险估计应考虑两个方面：

在风险识别和初步分类之后，下一步就是对风险进行估计。风险估计就是估计风险的性质、估算风险事件发生的概率及其后果的大小，以减少项目计量的不确定性。风险估计的对象是项目的单个风险，而非项目整体风险。风险事件发生的概率和可能造成的损失。风险事件发生可能性的大小用概率来表示，可能的损失则用费用损失或建设工期拖后来表示。