商业项目价值分析有三个核心关键词：区位、交通和人口。区位是指城市等级与商业发展阶段。交通是指城市快速交通条件。无论是出入口还是通道，一定首先保证能把人1流对接过来。轨道交通对商业支持作用***1大，项目***数据分析公司，可称作商业人1流的输送带。地铁口就保证了周边辐射圈的到达率。不同级别的商业，其辐射能力不同。辐射圈的人口数量及质量也不尽相同，老楼盘、新楼盘、福利房中的住户，其消费能力各不相同，真正有消费能力的是楼盘品质比较高的地方。
变现方式：即“怎么***”，我们日常接触到商业模式无非就这几种：卖产品/服务/技术、贸易（赚差价）、资源变现（矿、经营权、流量、资本）、智力创造。资源：即“凭什么***”。这也是一种门槛，如果有什么业务***，一定会有很多人去做，***后都不***了，所以成熟的商业模式，一定基于一定资源搭建的，通过资源把一部分竞争对手排除在外，资源可以是资本，是技术，也可以是人，也可以是牌1照等。
在VC发展的不同阶段对企业可能有着不同的估值，在VC行业内部，往往根据行业的普遍认可程序，有参照地对同一类企业进行估值与定价，正是验证的企业估值的基本原则—“基本面决定价值，价值决定价格”。事实是检验真理的唯1标准，对于VC经理来说，不必为捡到便宜货而沾沾自喜，也不必在事后因***价高而懊悔。只要我们恪守 “诚笃、务实、创新”经营理念，认真负责地完成工作，在***后价格博弈中竭尽全力。
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