企业并购估值中心-南京恒聚-通过率高

公司***价值的评估方法

现金流量法

现金流量法又称拉巴鲍特模型法，是在考虑资金的时间价值和风险的情况下，将发生在不同时点的现金流量按既定的率统一折算为现值再加总求得目标企业价值的方法。

首先在选择可比企业时，通常依靠两个标准：一是行业标准，一是财务标准。其次确定企业价值可比指标时，要遵循一个原则即可比指标要与企业的价值直接相关。其中，现金流量和利润是的指标，因为它们直接反映了企业盈利能力，与企业价值直接相关。

项目***价值风险评估的要求　

1、项目风险评估的可信性。风险管理效果评估的可信性取决于评估者的***性和实际经验，取决于资料信息的可靠性和评估方法的适用性。可信性的一个重要标志是应同时反映出风险管理的成功经验和失败教训。

2、项目风险评估的***性。风险管理效果评估必须保证公正性和***性，这是一条重要的原则。公正性标志着效果评估及评估者的信誉，***性标志着效果评估的合法性，公正性和***性应贯穿于风险管理效果评估的全过程。

房地产开发项目的风险分析

项目的质量风险。包括：在项目决策阶段由于经济技术分析失误，企业并购估值中心，出现品质与价格矛盾导致的质量问题；在设计阶段，向设计提出违反设计规范、标准，特别是强制性标准的要求，又通过“关系”关照通过造成的“投机性”质量问题；施工阶段，从业人员对设计知识认识有重大错误，擅自改变设计造成的质量风险。