目前，装配式建筑通过结构防水、构造防水、材料防水解决漏水问题。自防水：竖缝现浇混凝土浇筑，结构自防水。构造防水：水平缝反槛构造，防止水流入室内。材料防水：外墙缝均用“改良硅酮胶”做材料防水。
工厂制造的外墙板，钢结构房屋价格，门窗洞口误差在两毫米以内，与工厂制造的保温隔热外窗准确安装、严丝合缝。保温效果更好，根本解决外窗渗漏。
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目前，有实力的商品房开发商也在积极应用装配式建筑。但是由于商品房的户型多样、标准化较低，而且由于前期开发和后期物业维护分离，新型钢结构房屋，开发商从经济角度出发，重视开发建设成本，钢结构房屋厂家，没有对后期运营维护成本低、节能减排效益高的装配式建筑加以重视。
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