关于继续实施企业改制重组有关土地***政策的通知
财税〔2018〕57 号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏自治区***税务局，新疆生产建设兵团财政局：
为支持企业改制重组，优化市场环境，现将继续执行企业在改制重组过程中涉及的土地***政策通知如下：
一、按照《中华人民共和国公***》的规定，非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改制为股份有限公司（有限责任公司），对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业，暂不征土地***。
本通知所称整体改制是指不改变原企业的***主体，并承继原企业权利、义务的行为。
二、按照***规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业***主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地***。
三、按照***规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业***主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地***。
四、单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行***，对其将房地产转移、变更到被***的企业，暂不征土地***。
五、上述改制重组有关土地***政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。
六、企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地***时，应以改制前取得该宗国有土地使用权所***的地价款和按***统一规定缴纳的有关费用，作为该企业“取得土地使用权所***的金额”扣除。企业在改制重组过程中经省级以上（含省级）国土管理部门批准，***以国有土地使用权作价出资入股的，再转让该宗国有土地使用权并申报缴纳土地***时，应以该宗土地作价入股时省级以上（含省级）国土管理部门批准的评估价格，作为该企业“取得土地使用权所***的金额”扣除。办理***申报时，企业应提供该宗土地作价入股时省级以上（含省级）国土管理部门的批准文件和批准的评估价格，不能提供批准文件和批准的评估价格的，不得扣除。
七、企业在申请享受上述土地***优惠政策时，应向主管税务***提交房地产转移双方营业执照、改制重组协议或等效文件，相关房地产权属和价值证明、转让方改制重组前取得土地使用权所***地价款的凭据（复印件）等书面材料。
八、本通知所称不改变原企业***主体、***主体相同，是指企业改制重组前后出资人不发生变动，出资人的出资比例可以发生变动；***主体存续，是指原企业出资人必须存在于改制重组后的企业，出资人的出资比例可以发生变动。
九、本通知执行期限为2018年1月1日至2020年12月31日。
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