学习资产评估,东盈会计(在线咨询),资产评估

收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的tiexian现值之和。收益现值的本质是本金市场价格，是剩余价值的本金化。在市场经济条件下、***者***的直接目的是为了获得预期收益。在正常的经营条件下，***者欲获得更多的收益，就必须在资产方增加***或提***率。***越多资产价值就越大，反之越小。从本金运动的目的看，学习资产评估，本金和收益是可以相互转化的，投入一定量的本金，可获得—定量的收益，反之，根据一定量的收益，也可追溯为一定量相应的本金。这就形成了两个概念：一是本金收益率，即投入的本金与预期收益的比率，二是收益本金化率，即预期收益还原为本金的比率。收益现值就是年预期收益除以适用本金收益率后的商。

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资产评估，是指评估机构及其评估***人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的***服务行为。《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届***人min******委yuan会第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。

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以收益现值作为资产的价格标准，意味着资产所有者流动的不是一般的商品买卖，资产评估 公司，而是将资产作为收益能力来买卖，无形资产评估在预期收益比较稳定的情况下：

　　资产现值=收益现值=预期收益/适用资产收益率

　　收益现值标准在应用中有两个不足，一是决定收益现值的预期收益额和资产收益率预测起来困难。二是用预期收益作为被评资产价值的基础，似乎与资产实体本身无关，故用起来难度大。但尽管如此，收益现值仍有其无法替代的优越性。

　　收益现值标准是在企业持续经营的前提下，资产评估准则只能是整体资产或具有单独获利能力的资产，***资产评估公司，并且在预期收益较为稳定的条件下应用才较为科学。

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