民宿业态不断演化和升级。
从农家乐到普通民宿，再到精品民宿，部分升级为小型精品酒店和主题酒店。从空间形态上看，民宿大多在一地呈集群化发展。部分民宿品牌经历了从单体民宿到一地多点，再到异地连锁或软品牌模式发展。目前，更多民宿品牌开始群落式发展，形成乡村度假综合体或田园度假综合体，客观上也形成了集群化发展。
在民宿大发展的乡村，还可以发展创意农业，民宿将带动农业与旅游业融合发展，对产品、服务高品质的需求，促使服务业得到了快速发展。集群化发展也推动了新兴乡村旅游目的地的形成。如广西巴马长寿之乡，每年吸引不少城里的人短住休养。发展民宿增加各行各业的市场机会。在设计的时候，河南科莱达的设计师也会充分考虑当地的风土民情，设计出符合大众审美的民宿。
目前乡村旅游表现出巨大的生命力，需要发展民宿才可以有效解决住宿业在城乡发展上不平衡和业态发展上不充分的矛盾，提供优质旅游住宿产品，解决乡村旅游的供需矛盾，满足民众对美好生活的需求。民宿***规模小，营运管理灵活，分布可以更加均衡，相对动辄千万的星级酒店，民宿更适合在乡村发展。这里面也就存在很多的商机。
