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***咨询：离婚后按揭的房屋如何分配？婚姻难以维系，走到了离婚的地步，在对婚姻财产的分割上，经常难以两全。厦门律师服务机构指出，以夫妻按揭房屋为例，作为财产大头，经常是争执的***，那么离婚前按揭的房屋，到底离婚后应该如何分配处理？下面，君宏律所为大家讲解一下。

根据婚姻***定：婚后夫妻双方收入包括工资收入(除夫妻双方有约定外)应当属于夫妻共同财产。君守律所指出，婚前按揭房，婚后分配有这样一个大的原则：婚前个人所购房屋，婚后不属夫妻共同财产；夫妻结婚后用共同财产购买的房产属于共同财产。婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产。我国《婚姻法》对夫妻财产采取法定和约定并行的办法，有约定时依约定，无约定时依法定。依据上述《婚姻法》第19条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对财产的约定，属双方民事行为，只有符合民事***行为的构成要件，方可产生***效力。《婚姻法》对夫妻财产所有权约定时间未作限制，因此，可以在婚前作出约定，也可以在婚后作出约定。婚前财产约定，婚后同样具有***效力。离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属大致有以下三类处理方式：

1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，芜湖***咨询，取得房屋所有权的一方，应依据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。2、房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价***给未能取得房产的另一方作为补偿。3、双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

夫妻办理离婚手续时，因外力因素或者个人原因，一方无法到达婚姻登记***来亲自办理离婚手续，那此时不能到场的一方能否委托第三人来代他办理离婚手续?君宏***咨询机构表示，通常来讲这肯定是不被***允许的。

1、***案例：丁某与妻子赵某协议离婚。赵某认为离婚是很没有面子的事情，不愿意亲自办理离婚手续，便委托她的妹子到婚姻登记***办理离婚手续。根据***规定，赵某的妹子能否替她办理离婚手续?

2、律师解读：赵某的妹子不能代她办理离婚手续。因为依照***规定或者按照双方当事人的约定，应当由本人实施的民事***行为，不得代理。也就是说办理离婚登记手续是具有人身性质的，***规定必须由本人亲自实施的民事***行为，不能适用代理制度。律师服务表示，因此赵某的离婚登记手续必须由她自己去办理，不能由其妹***。

3、相关法条链接：《中华人民共和国民琺通则》第六十三条公民、琺人可以通过代理人实施民事***行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事***行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照***规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事***行为，不得代理。

“包贰奶”是否违琺？

很多人在有钱之后就会迷失自己的本质，现阶段很多有权有势的人中，很多人都会出现对婚姻的不忠诚。君宏离婚律师表示，本来自己已经有结发之妻了，但还是会鬼迷心窍的搞禺。生活中这样的例子也是比比皆是。

1、***案例：甲乙夫妻已经结婚有10年的时间了，这段婚姻关系一直以来都非常稳定。但就在***近，妻子却发现丈夫和一名在校的女学生存在不正常的关系，甚至于丈夫直接将这位女生苞养起来。得知此事后的妻子非常愤怒，所以选择了报警。到底丈夫苞养***的这一行为算违琺吗?他会受到***的制裁吗?

2、律师解读：一般来说，“包贰奶”是指有配偶的男性通过提供金钱等一系列物质以及利益的东西，******咨询，供养婚1外异性并且双方与之较为长期地保持着关系的行为。“包贰奶”并不是一个法学的概念，只是一个社会词语，所以对其认定是非常复杂的，企业***咨询，***上也对此并没有明确规定。比较相接近的规定是禁止重婚，这是要按重婚罪论处的。但“包贰奶”和重婚的定义是不一样的，重婚的构成要件是两段确实的婚姻关系存在着，而“包贰奶”并没有两次确实的婚期，显然，“包贰奶”的认定会模糊很多。君宏离婚律师指出，因此在现阶段，我们只能对“包贰奶”这一行为在道德上来进行谴责。

3、相关法条链接：《中华人民共和国婚姻法》第二条实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。第三条(第二款)禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。