税收优惠政策-招商服务中心(在线咨询)

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单位或个体户转让异地的不动产，怎么缴纳***？

根据《税务总局关于发布lt;***人转让不动产***征收管理暂行办法gt;的公告》（公告2016年第14号）规定，***人（不包括其他个人）应向不动产所在地主管税务***预缴税款，向机构所在地主管税务***申报***。房地产开发企业销售自行开发的房地产项目不适用本办法。

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《税收指引（2019 年版）》坚持以问题为导向，对近两年来改造主体反映较为迫切的疑难问题处理事项进行了具体明确，包括：一是明确“限地价、竞配建”的处理，将该模式的配建房移交区分为直接移交、无偿移交、***回购等三种方式，明确相应税务处理口径；二是按照《指导意见》的要求，确认单一主体归宗改造模式属于***收回再出让的一种形式，明确免征***、土地***办理条件。三是明确开发企业承担的复建地块的土地征用及***补偿费等实际发生并取得合法有效凭证的成本，予以在土地***税前扣除。四是明确村企改造模式及税收政策适用。五是明确改造前期费用的土地***处理。

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税务局一般在以下几种情况会来查账1、例行年度、半年度，季度和计划内检查；

2、上级税务主管***步署的检查；

3、接受有关人员举报进行的检查；

4、本期报表、***情况和同期比有重大变化，并且有异常；

5、企业退税和所得税算等；

6、其他需要检查事宜。税务分局和主管税务局查了，稽查局和上级税务局有可能还会来的，他们有权再进行检查，可以再次检查企业***情况，并对内部检查情况进行稽查，这也是税法要求和加强税收管理的需要。

那没有收入还要报？税创业者又要委屈了。其实报税是报税，缴税是缴税，字义就不相同。报税是上报的意思。

大概类似这样

税务局：这个月有收入吗？

创业者：没有啊。你看看，我们公司好穷好惨的。

税务局：那好吧，我知道了。

以上就是“零申报”。

缴税与报税是两回事，报税是一个申报自己公司经营状况的行为，并不仅仅是让创业者掏钱缴税，税收优惠政策，不管有没有收入，你都得跟税务局说一声，如实向税务局申报。