办理房开资质的资料-景成企业管理-黔南房开资质

房开资质《房地产开发企业资质管理规定》第十条规定，申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

（一）企业资质等级申报表；

（二）房地产开发企业（正、副本）；

（三）企业资产负债表；

（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的件；

（五）已开发经营项目的有关证明材料；

（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

（七）其他有关文件、证明。

房开资质被动注销的情况包括：

1.房地产开发企业的资质实行年检制度，黔南房开资质，对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原部门予以降级或者注销。房地产开发企业无正当理由不参加的，视为年检不合格，房开资质等级代表什么，由原部门注销。

2.房地产开发企业资质有效期满未依法申请延续的，房地产开发将被注销。北京住建委注销公告中，三能达置业有限公司等120家房地产开发企业就是由于在有效期届满后未依法申请延续而被注销了。

另外，《房地产开发企业资质管理规定》中规定，任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖。企业如果有这些违规行为，将可能被吊销，并且可能面临其他处罚。大家要注意的是，注销和吊销是两回事。注销只是一种行政行为，未必是一种行政处罚。但吊销通常都是由于企业有违规行为而采取的一种处罚措施。

房开***资质晋级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件(复印件加盖公章)：

⑴、房地产主管部门关于申报企业资质晋级文件(由企业资质现管理部门根据企业经营业绩出具此文件);

⑵、房地产开发企业资质《申报表》一式三份;(从房地产管理系统企业端打印)

⑶、房地产开发企业原《》正本、副本原件;

⑷、企业法人营业执照副本复印件(加盖工商部门公章);

⑸、企业章程(加盖公章);

⑹、企业***者验资报告及上年度财务审计报告;

⑺、企业法定代表人、总经理的明及任命文件;

⑻、企业各***技术、经济、财务、统计师等、任职文件、件

⑼、本企业近3年房地产开发项目立项实施情况证明文件(立项批文及项目“五证”);

⑽、本企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案有效证明材料;

⑾、本企业近3年年度“房地产开发统计基层标准表”(表号：H101、203表)(加盖县公章;统计报表数据应与实际开发的业绩一致);

⑿、本企业各项目《商品房使用说明书》及《质量保证书》的样本;---指发给业主“两书”(业主已签字)的样本二份⒀、本企业各项目的《房地产开发项目手册》样本(企业端打印)。