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接待台

如今，房产企业已多如牛毛，楼盘也如“雨后春笋”般林立，怎样让客人在茫茫人海中注意并走进你的售楼中心？只凭毫无特色的广告，可能难以达到理想中的效果，还需要在设计时充分发挥售楼中心的“吸睛作用”，以独特而新颖的创意来吸引客人。

接待台位于售楼中心内部空间的开端，是人们进入售楼中心后的个视线焦点。在设计时要主题鲜明，造型和色彩都应区别于其他功能区。接待台前的空间要视野开阔，方便人们进行咨询服务和工作人员发现问题。大理石材质的地板，偏暖色调的颜色，简洁明亮。选择简约而具有金属质感的墙面作为背景墙，现代感十足。以镂空木质屏风作为大厅与休息区的隔断，海南餐饮装修，讲究实用的同时也追求艺术性。

部署人性化的功能分区，推行有效的包装，才能把房地销售做得有声有色。 售楼处功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区(兼做休息区)等。销售现场布置及气氛的运用技巧是否得法，对销售有很大帮助(1) 洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌 运用圆桌，使客主无大小尊卑之别；运用矮桌，可减底客户的抗拒性，不要使客户的座位面向大门，否则易使客户分心。 (2)、柜台桌椅不要离门口太近 柜台桌椅不要太接近门口。将建筑物的模型圈拢在入口处附近，使客户商品有明确的印象，同时也给人有缓和的余地，减少对立的感觉。 (3)、接待中心大小适度 接待中心太大会使人有空旷感或太小会有过分拥挤的印象，餐饮装修多少钱，所以面积和布置必须针对客户的多少和消费者来决定 (4)、样板房大小视销售对象而定 设置样板房的目的，是要是客户对该建筑物的形式、隔间、布置有个明确的印象、以利于推销。因此，样板房面积的大小也很和接待中心一样，须视销售对象而定。以套房来说，样板房以35平米到50平米为宜；住家则以90到150平米比较恰当，但必须视地段做弹性调整。 (5)、模型便于携带到展会上用 文档到电脑，查找使用更方便

（三）洽谈区?

1、谈客区? ???谈客区设立售楼处入口处左侧，面积约为100㎡。此区域装修时要求与售楼处其他区域有层次感，餐饮装修设计，设立台阶。整个谈客区为半封闭状态，餐饮装修工程，置业顾问在谈客时对于关键点方便观看售楼处其他区域展示。谈客区域设立沙发2组，谈客桌椅6组。沙发区主要接待老客户及客户临时休闲区。在谈客桌椅及沙发摆放时要注意保证每组为***的小洽谈区域，相隔一定距离，在心理上确保洽谈环境的感。????谈客区设计要求：该区域设计要求温馨浪漫，客户到该区域后应产生愿意坐下来的冲动，并且愿意在这里多花时间与售楼员沟通。墙体及灯光设计多用暖色调，少用冷色调。售楼处设计***音响，人少的时候放轻音乐、慢音乐，?人多的时候放***音乐、快音乐。

2、辅助洽谈区? ???辅助洽谈区主要是指在洽谈区内其他辅助洽谈的展板展示，户型图、三折页及置业计划单摆放。在洽谈区背景墙做展板四块，主要内容：公司简介、项目区位、小区物业、商业街形象展示。在沙发区背景墙展示具有法式风情元素的油画。?在区域内设立展示架，主要摆放三折页、置业计划单等平面销售物料。