谦诚鉴定(图)-***房屋安全鉴定机构-四川房屋安全鉴定机构

购买房子可以说是人身第壹件大事，因为房子的价格根据社会经济的发展也在不断的增长，很多人都在抱怨，房子每天都在涨价，***房屋安全鉴定机构，但是人们的工资却没有增长，所以这里面就形成了一个差距，四川房屋安全鉴定机构，导致人们买房变得更加的艰难。那么关于房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的?

一、 房屋质量问题鉴定

在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。

2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前***常见也蕞容易引发***的问题，***问题未达鉴定程度由物管鉴定。

3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请***机构验房鉴定。

综上所述房屋出现质量问题，要看是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

房屋质量由当地的建筑工程质量监督部门，不然***是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

1.柱、墙产生倾斜、位移，***房屋安全鉴定机构，其倾斜率超过高度的1％，其侧向位移量大于h/500；

2.柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其***面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；

3.柱、墙侧向变形大于h/250，或大于30mm；

4.屋架产生大于L0/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm；

5.屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%；

6.端节点连接松动，***房屋安全鉴定机构，且伴有明显的变形裂缝；

7.梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。

石结构构件有下列现象之一者，应评定为***点：

1.承重墙或门窗间墙出现阶梯形斜向裂缝，且蕞大裂缝宽度大于10mm；

2.承重墙整体沿水平灰缝滑移大于3mm；

3.承重墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于1/200；

4.纵横墙连接处竖向裂缝的蕞大裂缝宽度大于2mm；

5.梁端在柱顶搭接处出现错位，错位长度大于柱沿梁支撑方向上的截面高度h（当柱为圆柱时，h为柱截面的直径）的1/25；

6.料石楼板或梁与承重墙体错位后，错位长度大于原搭接长度的1/25。