项目并购估值及未来收益分析报告-北京并购估值-郡莱-安全保密

账面价值。企业的账面价值是指企业现有的净资产，北京并购估值，它反映的是历史的、静态的企业资产情况，并没有反映企业未来的获利能力。它没有考虑通货膨胀、资产的功能性贬值和经济性贬值等重要因素的影响，企业的账面价值难以反映企业的企业真实价值，因为账面价值往往不包含无形资产。

内在价值。企业的内在价值是其未来的净现金流量的现值之和。从抽象的意义上说，企业价值就是指企业的内在价值。企业内在价值看似是一个客观的公认的理论标准，项目并购估值及未来收益分析报告，但由于它的计算要估计未来的现金流和贴1现率，实际上这一指标的确定具有很大的主观性，在某些情况下甚至不具备操作性。

开设共管账户：要求并购方将资金提前打入共管账户，确保其资金充裕，不存在***障碍；并购方则可以完成工商变更及管理权交割作为共管账户的释放条件，确保******终登记至并购方名下，并实现目标公司的实际控制权；设定担1保或预留部分价款：并购方为避免在交易过程中，原股东隐瞒、虚1假陈述，项目并购估值及风险评估报告，目标公司存在或然负债、税务风险及其他***等遗留问题时，可要求原股东提供担1保或预留部分价款为“担1保金”，用于处理目标公司潜在问题，待担1保期限届满后予以***。

采用成本法确定企业评估值，仅仅包含了有形资产和可确指无形资产的价值，无法体现作为不可确指的无形资产——商誉。不能充分体现企业价值评估的评价功能。企业价值本来可以通过对企业未来的经营情况、收益能力的预测来进行评价。而成本法只是从资产购建的角度来评估企业的价值，没有考虑企业的运行效率和经营业绩，在这种情况下，假如同一时期的同一类企业的原始***额相同，则无论其效益好坏，评估值都将趋向一致。这个结果是与市场经济的客观规律相违背的。