在介质水中呈胶体悬浮状，并具有一定的粘滞性、触变性和光滑性，同泥沙等地质勘探膨润土具有钻屑携带性、润滑性和粘结性，膨润土比重，有较强的阳离子交流和吸收特征。膨润土由于具有吸水性、收缩性、阳离子交流性、触变性、粘结性、吸附性、增稠性、光滑性、稳定性、脱色性等性能，被普遍应用于各个工业部门。其主要用处是顶管穿越、涂料化工、肥料造粒、铁矿矿球团、钻井泥浆、铸外型砂粘结剂、动植物油脱色净化等。
无机膨润土多用于建筑涂料。可与涂料有机成膜物中的有机离子发生交换，制成复合涂料，既增加涂料的稠度，又起到悬浮和防沉降的作用。并且蒙脱石复合物一旦生成后不可逆转，失水后成为疏水性物质，因而增加了涂膜的耐水性。
有机膨润土一般作为防沉剂、增稠剂用。有机改性膨润土的加入方法可视情况采用预凝胶加入和粉体直接加入两种方式。
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