天津佰亿达(图)-食堂管理服务体系-河北食堂管理服务

物业管理成本问题。

房屋和设施设备及场地是物业管理的核心目标，但是它们的管理难度和条件都是随时间而增加的，这是“物”的自然因素；同时物业管理依赖的人力成本也是随时间而增加的，这是“人”的社会因素。但是物业管理的管理成本和人力成本的增加，河北食堂管理服务，却长期以来得不到补偿和抵消。

例如，物业管理企业一旦提出增加物业管理费，社区立即出现巨大波动，且结果往往是要求涨费的企业被赶走。而留下的企业或者换进来的企业，就通过不涨物业费但是变相降低管理和服务质量而削减成本，同时暗中将本该属于业主的公共收益占为己有，以此抵消成本。

派生问题：物业管理企业收费开支就是人员工资，不断上升的人工成本和交费成为物管企业沉重的负担，与几乎无法上调的物管费一起成为物管企业发展的锁链。

天津佰亿达物业管理服务有限公司，始终坚持“创新”的办企宗旨。物业管理，食堂管理服务公司，人事代理，劳务外包，劳务派遣，保安服务***承包：酒店式公寓、写字楼、商住楼、商场、工厂、院校，展馆等。经营项目：日常保洁管理服务、酒店***管理服务、食堂管理服务、绿化管理服务、停车场管理服务、工程维修管理服务，小区物业管理、写字楼物业管理、学校物业管理、***物业管理、各大企业物业管理。

妥善保管

建立物业档案，方便服务于住户，物业档案包括物业设计施工图、物业产权档案、住户档案、电子信息档案等。对所收集的档案进行、规范、科学、准确的管理，特别是地上地下各类管网、线路、管道，各类隐蔽项目，主要构件及其设备，这些关键档案的管理至关重要，好像一个人“血管”系统分布，将会长期为我们全体住户提供一个安全舒适居住环境。

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制度管理

从员工来看，制度管理就是一只无形的手，约束他们的行为，若有违反便会受到处罚；

另一方面，员工对这种约束制度并不是特别抵触，制度实行好会给日常工作带来便利，如果实行了不适合或者过多强制性的制度那就反其道而行。

从管理者的角度，食堂管理服务单位，制度对员工的约束不能过紧，否则会如强制性制度那样压榨员工，使员工心存不满。

所以管理者不能把员工当作接收工作的机器，必须在执行规范管理制度下，充分发挥其主观能动性。

不是每个制度都适用于所有企业，找到适合自己公司体系的制度才是根本。