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旧房屋要加固维修,易风化的土墙需定期抹面,常用的一些简单楼房加固方法有: 墙体加固。墙体有两种,一种是承重墙,另一种是非承重墙。房屋加固的方法有钢筋拉固、附墙加固等,楼房和房屋顶盖的加固,一般采用水泥砂浆重新填实、配筋加厚的方法,建筑物突出部位的加固。如对烟囱、女儿墙、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位,采取适当措施设置竖向拉条,拆除不必要的附属物。 当墙体布置在平面内不闭合时,可增设墙段形成闭合,在开口处增设现浇钢筋混凝土框;当纵横墙连接较差时,可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固;楼、屋盖板支承长度不能满足要求时,应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施。 当圈梁设置不符合鉴定要求时,应增设圈梁。
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为了保证设计的房屋能满足安全和正常使用要求,首先要根据建筑布局进行结构设计,使房屋能安全可靠地承受墙体改梁阶段和使用阶段的各种作用(见结构上的作用)或荷载,同时还要按***设计规范规定控制房屋在使用条件下所产生的挠度、裂缝、振幅等不超出限值。除了上部结构以外,房屋的下部结构如地基和基础也是结构设计的一部分,如地基承载力的确定,沉陷量的控制,天然地基、人工地基的选用,桩基设计或其他基础等的设计。房屋结构类型,按照结构所采用的材料可分为砌体结构、木结构、钢结构、混凝土结构以及混合结构等。由于中国***区范围较广,而沿海又往往有强烈台风,所以抗风和抗震是房屋特别是高层建筑的结构设计***。
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民用住宅设计图纸解析:建筑方案设计建筑方案设计是依据设计义务书而编制的文件。它由房屋设计仿单、设计图纸、***估算、透l视图等四部分组成,一些大型或重要的建筑,根据工程的需要可加做建筑模型。建筑方案设计必须贯彻***及地方有关工程建设的政策和法令,应符合***现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定***的有关指标、定额和用度标准规定。湖北墙体改梁建筑方案设计的内容和深度应符合有关规定的要求。建筑方案设计一般应包括总平面、建筑、结构、给水排水、电气、采热通风及空调、能源和***估算等***,除总平面和建筑***应绘制图纸外,其它***以设计说明繁述设计内容,但当仅以设计说明还难以表达设计意图时,可以用设计简图进行表示。建筑方案设计可以由业主直交委托有资历的设计单位进行设计,也可以采取竞选的方式进行设计。方案设计竞选可以采用公然竞选和邀请竞选两种方式。建筑方案设计竞选应按有关管理措施执行。
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