防水材料一般是弹性越高、粘结力越强，防水效果越好。好的弹性能抵御建筑物的轻微震动，能承受的热胀冷缩形变量大，防水层不容易开裂。粘结力强对形成防水层作用非常大，因为当防水涂料中的活性成份渗入水泥基面中后，可与基面中的毛细孔、微裂纹发生化学反应，形成一层结晶致密的防水层，并与底材融为一体。然而，防水材料耐候性的好坏直接影响到结晶防水层的使用年限，也就决定了材料的防水效果。
新型防水材料有哪些：高分子防水卷材
新型防水材料具有防水效果好、隔热保温、施工便捷等优点，沥青基防水材料种类比较多，常见的有：水性石棉沥青、弹性沥青、氯丁胶乳沥青等，这种防水涂料高温变形小、柔韧好、粘结力强。高分子防水卷材是新型防水材料的一种，它的优点是施工简便、工期短，成形后无需养护，也不受气温影响。高分子防水卷材在施工时不易被偷工减料，层厚均匀，可以有效加快施工进度。
防水涂料。
一、聚氨酯防水涂料：是目前市面上的防水涂料，具有“液体橡胶”的美称，它的涂膜是非常坚韧的，可以适应各种形变，六安防水材料，而且它的防化学腐蚀性能也是比较强的，这样就可以延长防水涂料的使用寿命，缺点就是干燥的速度比较慢，而且价格相对而言就会比较贵。
二、聚合物水泥类的防水涂料：一般就是一液一粉的双组分水性涂料，具有刚柔相济的特点，而且它的拉伸性能也是比较好的，可以较快的适应基层的形变，优点就是干燥速度比较快，防水材料哪种好，综合比较的话，它的性价比是的。
三、防水涂料：拥有较好的耐候性能和防腐蚀性能，保色性也是很好的。
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