因此冷冻水系统化学清洗操作主要是去除设备和管道水侧表面上的油污、浮锈，其化学清洗操作中碱洗的比重较大，从而减少腐蚀金属的潜在***。对于翅片表面的清洗可以使用气溶性表面活性剂，类似于粉尘化清洗地毯的办法，由专用工具解决。在可能的情况下也可使用液体清洗剂压力冲洗，清洗液通过冷凝盘回收重复利用。在空调不停机情况下，翅片表面含有很多冷凝露水，后一种方法更适用。实践证明翅片经过清洗后制冷效果能***至原设计指标。
风柜设备的冷凝水管上不安装水封，高用***空调，接水盘内冷凝水会产生积水而不能从冷凝水管顺利排出.当设备内呈负压时，若水封的高度不够，不仅凝结水排出不畅，还会成为吸水口，使空调房间内的送风带水现象加剧，加大空调房间内的湿度.曾遇到过没加水封，使接水盘内的水溢出设备，襄阳人民路***空调，流到房间内.我见过有的空调机组没有水封或水封不够高，机组工作一会儿表冷器产生冷凝水后，冷凝水出水口被大气压顶着（表冷器处在负压段），冷凝水排不出来。时间一长，冷凝水就从机组水盘漫出来了，引起机房水漫金山，特别是吊顶机组，一旦发生漏水现象，装修好的屋顶被水迹污染，如鱼骨梗喉，非常棘手。
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