洛阳房产***往往是用户解决大额资金需求时选择的***物，但是并不是所有房产都能进***屋******，今天洛阳盛昌源典当的小不编就告诉大家在2018年有哪些房产无法***。
小产权房：
首先就是小产权房，很多朋友都以为小产权和大产权区别不大，但是在***时，您会发现小产权房只有使用权，没有房产zheng所赋予的所有权，所以典当行、***都无法通过小产权房办理******；
还在***中的房子：
很多急缺大额资金的朋友常问小朝奉一个问题“已经办理******的房屋还能再次***吗？”以***举例，其实在一次******时，***已经拥有了这所房产的他项权利。而***不允许两家***获得同一所房屋的他项权。但是如果你是在同一家***办理房产******还是可以的；
公益用途房屋：
根据有关规定，学校、***园、***等以公益为目的公益设施，不论其属于***、社会团体还是个人，都不得***；
***范围内的房子：
已被依法公告列入***范围的房地产不得***；
权属有争议的房子：
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得***；
未满五年的经济适用房：
个人经济适用房是政策性住房，对于这种住房，要求购买后五年内不可以办理******；
部分公房：
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行******；
***保护建筑：
列入***保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得***。
洛阳房产***与房屋***的区别
（1）主体不同
房屋***人可以是债wu人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。
（2）目的不同
设立房屋***，主要是以房屋作***物来保证债wu的履行；设立房屋典当，对出典人来说是为了取得典金，对承典人来说是为了取得典当房屋的使用权和收益权。
（3）性质不同
典权是***权利，是用益物权。***权属担bao物权，以主债quan的存在为前提；房屋***中，***房屋不移转占有，仍由***人占有、使用和收益，房屋典当时，要将出典房屋转移给承典人占有、使用和收益。
（4）风险承担不同
出典房屋因不可抗力灭失的，其风险责任由典权人和出典人分担，典当关系归于消灭；***房屋因不可抗力灭失的，***关系消灭，但债wu人仍应负清偿债wu或重新提供担bao的责任。
（5）***后果不同
房屋典当***关系中，双方可约定典期届满逾期不赎的视为绝卖，承典人取得典当房屋的所有权；如未约逾期不赎作绝卖且在典契中未注明“绝卖”字样的，有典期的逾期10年，无典期的经过30年未回赎的，则视为绝卖；设定房屋***关系后，如果债wu人到期不清偿债wu，房屋***权人只能以拍卖***房屋的价款优先受偿，不能约定债wu人到期不偿还债wu，***房屋归***权人所有，即使约定也应认定为无效。
老房子能不能******，***的金额和年限多少？
若是***，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为***物，房产***哪家正规，哪家手续简单，且必须满足以下条件：
1、用于***的房产与***经办机构必须位于同一城市，个人***购房***不接受异地***物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为***物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理***登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在***和问题，不在***规划的***范围内；
5、***物为商品房的，房龄一般不超过20年，且***/授信期限 房龄，原则上不得超过40年；***物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且***/授信期限 房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为***物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请***时与经办行确认。
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