控制系统的维护
对空调系统的维护人员而言，在巡视时步就是看空调系统是否在正常运行，首先从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常；然后在看是否报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因，后检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常；
冷凝器的巡回检查及维护
检查冷凝器的固定情况，看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，以免对冷媒管线及室外机造成损坏。检查冷媒管线有无破损的情况,检查风扇的运行状况：主要检查风扇的轴承、底座、电机等的工作情况，检查冷凝器的翅片有无破损的状况以及工作时的电流等
精密空调主要由压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器组成。
一般来说空调机的制冷过程为：压缩机将经过蒸发器后吸收了热能的制冷剂气体压缩成高压气体，然后送到室外机的冷凝器;冷凝器将高温高压气体的热能通过风扇向周围空气中释放，使高温高压的气体制冷剂重新凝结成液体，然后送到膨胀阀;膨胀阀将冷凝器管道送来的液体制冷剂降温后变成液、气混合态的制冷剂，然后送到蒸发器回路中去;蒸发器将液、气混合态的制冷剂通过吸收机房环境中的热量重新蒸发成气态制冷剂，然后又送回到压缩机，重复前面的过程。
