温度过高的原因（1）***空调冷凝器的传热面积太小。进入冷凝器后，从压缩机出来的热蒸汽不能完全被怀疑为液体。如果持续很长时间，冷凝压力将升高，冷凝温度将升高。高。 （2）冷凝器中的冷却水不足或不均匀分布，导致冷却面积小，这也导致冷凝压力和温度升高。 （3）如果没有清洁冷凝器，表面会被油和水垢弄脏，这会使冷凝器的传热恶化，导致冷凝压力和温度升高。 （4）冷凝器中的液体过多会导致冷凝面积减小，冷凝压力降低，冷凝温度升高。
冷凝器的安装准备:
1、编写施工方案 安装之前应该编写施工方案，内容包括：编制说明、编制依据、工程概况、施工准备、施工方法和措施、技术措施和技术要求、施工用具、施工用料、施工人员调配、施工进度计划图等等。
2、施工现场的准备工作 可以根据施工的现场平面布置图，对现场各方面进行勘察，测量确定运输路线、停车位置、卸车的位置和周围环境是否影响设备的运输和安装。
冷凝器小修和中修的内容:
1、 拆卸冷凝器两端封头或管箱，清扫管程内部及头盖积垢；
2、 清洗、清扫管子内表面和壳体***，检查冷凝器两端盖、管箱的腐蚀、锈蚀、裂纹、砂眼等缺陷；
3、 对管束和壳体进行试压和试漏。通过试压找出泄漏的管子和管口；对泄漏的管口进行补胀、补焊，对泄漏的管子用锥型堵头堵死；
4、 对管箱、后盖及出入口接管法兰换垫片并试压；
5、 部分螺栓、螺母的更换及壳体保温修补；
6、 检查保温、防腐。进行局部测厚。
冷凝器灰尘过多，堵住翅片缝隙，致使通风不畅，冷凝器温度升高，则制冷效果变差，在实际维修中占到很大比例。在室外机出风口感觉时，吹风风量不大且温度较高，现象与室外风机转速低相似，区别是：观察室外风机转速是否正常；用手指甲盖横向划过冷凝器，观察出风框是否吹出过多的灰尘；或轻拍冷凝器，看是否吹出较多的灰尘。如灰尘较多，则为冷凝器脏堵，应清洗。
