日前，有市场调研机构报告指出，我国对装配式建筑的尝试始于20世纪50年代，一直到80年代，各种预制屋面梁、吊车梁、预制屋面板、预制空心楼板等得到多次应用。但由于当时我国装配式建筑技术比较落后，建筑工业化整体水平较低，所以相应的装配式建筑质量偏低；当然其整体成本却只有砖混水平，如果采用更高规格的轻钢龙骨，更好的辅助材料，价格贵一点又何妨，毕竟还是比纯框架结构要便宜，优点更多，缺点更少，为什么不选它呢。进入90年代后，装配式建筑在设计水平、构件制作的精细程度和装配技术方面比较落后。与发达***相比，我国装配式建筑仍处于发展阶段，部分地区甚至徘徊在起步阶段。
建筑隔声技术
轻钢别墅在内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉，有效阻止了通过空气传播的音频部分，而对于通过固体传播的冲击声，作如下构造处理：对于分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体；值得肯定的是，近几年，随着经济的快速发展，劳动力成本的上升，装配式建筑施工技术和管理水平的提高以及***政策因素的推动，装配式建筑重新升温，并呈现快速发展的态势。而对于吊顶用的固定石膏板的小龙骨，用带有小切槽的弹性构造以有效减少楼层间的固体声传播。
2、其钢结构材料是环保型可持续发展产品。
3、现场施工速度快，主要为干作业，有利于文明施工。
4、自重轻，抗震性能更加的优越。
墙体安装：轻钢别墅的墙体也是需要安装的，但不像传统房屋需要红砖和混凝土，轻钢别墅的墙体由安装功能板组成，但功能板又分为很多种，如防火的、防水的、防噪音的、保温的、隔热的以及用于装饰的各种各样的墙体外墙板等。
屋面处理：屋顶处理与墙体安装差不多，只是加了防晒层和防水层，***上面再盖一层瓦。但是瓦的种类又分很多，如水泥瓦、陶瓦、沥青瓦、金属瓦等，不同瓦的造价也都各不相同。
