?玻璃幕墙渗水分析以及防治措施
我国一些地区特别是沿海地区，属台风高发区，常年雨水充沛，加之近年新材料、新配件的大量使用，而对玻璃幕墙防水研究和治水措施跟不上，玻璃幕墙渗水问题较为普遍，严重影响了建筑物的使用功能和寿命，降低了建筑物的安全性和耐久性。玻璃幕墙渗水原因非常复杂，涉及到设计、材料应用、施工和管理等各个方面。连接点水平间距不应大于防雷引下线的间距，垂直间距不应大于均压环的间距。
幕墙渗水原因分析
设计a:主要受力构件铝型材立柱不按规范设置20mm伸缩缝，铝型材热胀冷缩、主体结构压缩变形产生的应力会使玻璃开裂，产生渗水现象。 b:设计时没有采用伸缩量较大的密封胶，也没有进行必要的计算。c:启窗防水密封处理失效或密封层数不足(一般要求二至三道密封)，导致雨水沿幕墙流淌时，直接进入开启窗内，出现倒泛水。d:与建筑物接合收口处理时，没有与土建单位共同研究和配合，而是各自施工，各管一面，导致出现渗水通道。10各种结构变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。特别是幕墙顶部与女儿墙之间的幕墙压顶连接不牢固，封闭不严，形成渗水通道。
铝型材a:铝型材表面处理不符合国家标准，表面涂层附着力不强，氧化膜太薄或过厚，导致密封胶粘接失效。b:主要受力构件铝型材立柱和横梁的强度不足，刚度不够，其截面受力部分的壁厚小于3mm，在风荷载标准值作用下，相对挠度大于L/180或j对挠度大于20mm，幕墙严重变形，出现移位和雨水渗漏。c:没有采用优质高精度等级铝型材(其中幕墙立柱应采用超高精度等级)，铝型材不合格，其弯曲度、扭拧度、波浪度等严重超标，造成整幅幕墙的平面度、垂直度不能达到要求。设计上未考虑扇框上防水的细部构造，雨水直接进人防水胶条上，如滴水檐、泌水孔等细部设计。
密封胶a:为节约成本，采用普通密封胶而没有采用耐候硅酮密封胶进行室外嵌缝，经太阳光紫外线照射，胶缝过早老化，造成开裂。::使用过期的结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，胶缝起泡、开裂或不凝固，导致幕墙渗水。
c：没有按规范进行结构硅酮密封胶接触材料相容性试验，结果结构硅酮密封胶与铝型材、玻璃、胶条等材料不相容，发生影响粘结性的化学变化，同时影响密封作用。
玻璃a:玻璃强度没有进行验算，玻璃没有足够的承载力，在台风暴雨下开裂破碎，导致进水。
b:玻璃没有作热应力验算，大面积的玻璃吸收日照，热应力超过其容许应力，引起热断裂，幕墙漏水。
c:玻璃尺寸公差超标，玻璃两力嵌入量及空隙不符合设计要求，安装到明框玻璃幕墙上时，玻璃偏小，则槽口嵌入深度不足，胶缝宽度达不到要求，玻璃容易从边缘破裂；窗框与扇框安装时配合调整不当，组件加工尺寸误差大，装配后，框、扇之间产生较大缝隙，封闭不严。玻璃偏大，则槽口嵌入位置过深，玻璃受热膨胀容易被铝型材挤爆导致渗水。尺寸不准确的玻璃安装于隐框玻璃幕墙上时，胶缝宽度不均匀，难以控制注胶质量。规范规定，隐框 玻璃幕墙玻璃拼缝宽度不宜小于15mm，这样才能保证拼缝间隙满足幕墙因地震、温度变化产生层间位移的要求，不会挤坏玻璃。
d:玻璃没有进行边缘倒棱倒角处理，用作幕墙面材时玻璃容易产生应力集中，导致暗裂或自爆，存在隐患。
施工a:铝框架安装时，不按规范操作，没有抓好质量，水平度、垂直度、对角线差和直线度超标，直接影响幕墙的物理性能。b:耐候硅酮密封胶施工不密实，封堵不严或长宽比不符合规范。c:对密封胶施工条件不重视。南方地区雨水较多，如在雨季强行露天施工耐候密封胶，无法保证密封质量。结构胶施工也有一定的温度、湿度条件，必须注意。 d:密封胶条尺寸不符或采用劣质材料，很快松脱或老化，失去密封防水功能。3、优异的粘结性：无需底漆，可与大多数建筑材料形成很强的粘结力。e:没有采用弹性定位垫块，玻璃与构件直接接触。
当建筑变形或温度变化时，构件对玻璃产生较大应力，往往从玻璃底部开始挤裂玻璃。
使用a:没有提供详细的竣工资料及使用说明书给使用单位，用户入住后，不明白幕墙的使用方法，造成对幕墙的损坏、碰撞变形、污染等，导致渗水。b:外墙清洁时，操作不当对幕墙造成损坏。c:住户擅自进行改造，对破坏的部位没有进行认真填塞、防水处理。
幕墙渗水防治措施
导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在；有水的存在；有渗水裂缝的压力差存在。消除一个或更多的这些基本条件是防治水渗漏的途径：一是尽量减少孔隙；二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙；三是减少被浸湿缝隙处的风压差。
a:设计时首先考虑幕墙防水装置设计构造，运用“等压原理”，在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔，这样，等压腔内部压力通过特别压力引入孔与外部压力平衡，将压力差移至接触不到雨水的室内一侧，于是有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水，达到防止外部水利用压力差渗入幕墙的现象。成品保护（1）吊篮升降应由专人负责，其里侧要设置弹性软质材料，防止碰坏幕墙和玻璃。
b:在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔，把通过细小缝隙进入幕墙内部的水收集排出幕墙外，同时排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔内的少量积水。
c:设计时也可以考虑在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道，将渗入裂隙进入幕墙内部的水收集在一起，通过排水管道通畅地排往室内某一z定的排水孔。
d:选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强检验，防止过期使用。选用优质浮法玻璃，玻璃必须经边缘处理，玻璃规格尺寸误差符合标准要求。
e:注意控制密封胶的使用环境，严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工。结构胶的施工车间要求清洁无尘土，室内温度不宜高于27℃，相对湿度不宜低于50%。
f:结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和其他脏物清除干净，注胶后应嵌填密实、表面平整，加强养护，防止手摸、水冲等。
g:按规范要求，玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查，以便修补，控制幕墙质量。
h:玻璃幕墙的质量检查，分隐蔽验收和工程验收两类，隐蔽验收是在铝型材框架安装后进行，主要检验连接钢码的牢固安全程度，检验幕墙与主体结构的间隙节点安装、伸缩缝安装等。工程验收在玻璃幕墙工程完工后进行。
i:开启窗应认真检查是否达到密封程度，配件是否质量优良、功能可靠，开启、关闭是否灵活。
j:清洁幕墙时，采用大楼自身的擦窗机，如果由专业清洁公司清洁，必须有详细的施工组织方案，不能对幕墙有任何损坏。
k:完善竣工验收资料，移交给有关部门、使用单位应根据说明书制定幕墙的保护、维护计划与制度。
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玻璃幕墙的优缺点有哪些
玻璃幕墙设计规范源自中国建设部发布的《玻璃幕墙工程技术规范》中的相关章节，其中要求玻璃幕墙在正常的使用状态下，具有良好的工作性能，要能抗震，同时幕墙的骨架在大地震的影响下不能脱节，同时，选用的材料要符合国家规定，并含有出厂合格证。对于玻璃幕墙我们再熟悉不过了，现在很多商场、写字楼都使用的是玻璃幕墙，但是作为非专业人员，我们对玻璃幕墙设计规范并不了解，下面就一起来学习一下吧。⑥、幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷体系应符合规范。
玻璃幕墙的优缺点
现在我们来看看玻璃幕墙它的具体优点：
第y点、我们从玻璃幕墙的材料结构上来看的话，它大大的减少了整个工程的造价，而且在安装的时候也是比较的简单，因为它的材料只有一种材料，所以施工上面很方便，工期也是可以再很短的时间段制作出来，如果是损坏了的话，在维修方面也是很简单方便的。
第二点、它还有一个很好的优点它是可以很好的吸收紫外线，大大的减少了太阳照射进来的太阳辐射。看上去也是很很有个性的。
第三点、玻璃幕墙它也是很节约我们的电资源的，在阳光照射进室内的时候，我们是不用开灯的，因为它有很好的照明性质。
第四点、它也是不容易被污染的，在我们打扫清洁卫生的时候更是方便，直接用水和布擦干净就成。
第五点、玻璃幕墙它还有一种功能是可以很好的隔离到外面的热气和隔音效果，它可以防止室内的潮湿。
那现在我们就再来看看玻璃幕墙它的具体缺点吧。
玻璃幕墙它也是有几个缺点的，玻璃幕墙它的缺点是存在一些安全上的问题，就说如果是玻璃的质量上存在问题的话，我们是很容易受伤的，还有一点是当阳光照射在玻璃墙上在照射进室内的话也会使用我们产生一种眩晕的感觉，这几个是玻璃幕墙的大体缺点。
建筑物使用玻璃幕墙亮点
玻璃幕墙是当代的一种新型墙体,它赋予建筑的最d特点是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。在世界各大洲的主要城市均建有宏伟华丽的玻璃幕墙建筑，如纽约世界贸易中心、芝加哥石油大厦、西尔斯大厦都采用了玻璃幕墙。②、玻璃的品种、规格与色彩应与设计相符，色泽应基本均匀，铝合金料不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象。
第y点：
幕墙外层玻璃的里侧涂有彩色的金属镀膜，从外观上看整片外墙犹如一面镜子，具有丰富的立面变化,使得建筑物从不同角度呈现出不同的色调，当光线发生变化时，影像色彩斑斓、变化无穷，给人以动态的美。
第二点：
璃幕墙将建筑美学、建筑功能、建筑结构等因素有机地结合起来，能反映周围的景色, 具有很好的装饰效果, 它造型简洁、豪华、现代感强, 而且将墙与窗合二为一,大大地减轻了建筑物的自重。具有自重轻、装饰性强、便于安装施工等优点。
第三点：
玻璃幕墙作为建筑外墙装潢的镜面玻璃，它可吸收红外线，减少进入室内的太阳辐射，降低室内温度。它既能像镜子一样反射光线，又能像玻璃一样透过光线。在光线的反射下，室内不受强光照射，视觉柔和。
第四点：
可吸收红外线；减少进入室内的太阳辐射；降低室内温度；轻巧美观；不易污染；节约能源；在光线的反射下，室内不受强光照射，视觉柔和等。
