房产******咨询，
“五证”和“两书”是指?购买手续不全的商品房会有什么风险?
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
风险：1、业主取得权属证书的期限无法确定;2、为取得权属证书，需要***额外费用，如需补交土地出让金;3、只能取得使用权，不能取得权属证书，交通事故***咨询，不能上市交易;4、可能被***以建设强制拆除。
房产******小常识
房屋定金可不可以退***咨询
“订金”与“定金”是不同的***概念。这是开发商欲规避***责任的惯用做法。《中华人民共和国法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，*********咨询，应双倍返还定金。
而订金并非一个规范的***概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，婚姻******咨询，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
企业***咨询的三个误区：
1、关于***概念、***名词的咨询。因为你自己只要花几分钟的时间可以在网上查询！不解答原因：自己能做的简单事情尽量不要占用律师的宝贵时间。
2、认为***咨询能够解决一切的问题。把打官司可能遇到的各种情况及应对方法在一次或者多次咨询中，芜湖***咨询，让律师做全l面的告知。不解答原因：你把咨询当作了免费代理。你把指路的活儿企图变成免费的长途客运。你试图抢走应当属于律师的财产！
3、企图或者疑似企图考试的问题。许多网l民喜欢把问题复杂化：设定A、B、C或者甲、乙、丙。看上去不是在为自己咨询，而像回答不了别人的问题后，来网上找律师帮助，以便于你再去欺骗别人。不解答原因：执业律师都经过系统的法学学习和严格的资格考试。没有必要为了免费咨询而测试律师。
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