这类涂料作为主要成膜物质的高分子材料以极微小的颗粒（而不是呈分子状态）稳定悬浮（而不是溶解）在水中，成为乳液状涂料。该类涂料具有以下特征：① 通过水分蒸发，经过固体微粒接近、接触、变形等过程而结膜；② 涂料干燥较慢，一次成膜的致密性较溶剂型涂料低，一般不宜在5℃以下施工；③ 贮存期一般不超过半年；④ 可在稍为潮湿的基层上施工；⑤ ***、不燃，生产、贮运、使用比较安全；反压注浆：注浆的压力必须大于漏水的压力，这样才将水流推回，并渗透进漏水岩石毛细缝内，遇水膨胀速凝，达到长期深层止水的效果。操作简便，不污染环境；⑥ 生产成本较低。
与基材粘结力强—浆料中的活性成份可渗入基材中的毛细孔、微裂纹并产生化学反应形成阻隔水通过的结晶体，并与底材融为一体而起防水作用。并且潮湿区域可以施工，防水层上可直接铺贴瓷砖及上油漆，防水层耐磨度高。抵御高的静水压—由于结晶体深入到底材毛细孔，因此在较高的静水压之下仍保持坚固的防水结构。具有负水面的防水作用—该品形成的结晶体与底材形成一体。建筑体漏水，那就说明是防水层处理问题，防水层外表有坚硬的瓷砖，按照传统的方法就是把外面的瓷砖撬开，再挖开防水层，重新做新的防水层，再重新铺设瓷砖。
我国使用的堵漏材料包括无机粉状防水堵漏材料类、水溶性及油溶性聚氨酯、丙凝、橡胶止水带和遇水膨胀橡胶等。其次，我们对防水工程的分类也应该稍做了解。防水工程从不同的角度看，有不同的分类方法。卷材防水是平屋顶应用***广的防水方法。住在一楼的用户虽然不用做防水，但是防水也能起到隔潮，隔湿等作用。以卷材的种类分为：沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等。
