执行
通常方法根据《民事***法》第22章的规定，我国人民fa院强制执行的通常方法和手段有以下方法：
1.强制被申请执行人交付***文书zhi定的财物:
人民fa院的***书、裁定书、调解书以及应由fa院执行的其他***文书zhi定一方当事人交付财物或者票证的，执行人员应在做好被申请执行人思想工作的基础上，传唤双方当事人到庭或到zhi定场所，由被申请执行人将***文书交付的财物或票证应当直接交付申请执行人签收。被申请执行人不愿当面交付的，也可以将应付的财物或票证先交给执行人员，由执行人员转交。对当事人以外的公民个人持有该项财物或票证的，人民fa院应通知其交出。经教育仍不交出的，人民fa院就依法强制执行并可按照《民事***法》第103条的规定予以罚款，还可以向监察***或者有关单位建议，给予其纪律处分。有关单位持有该项财物或票证的，人民fa院应向其发出协助执行通知书，由有关单位转交。有关单位和个人持有***文书zhi定交付的财物或者票证，因其过失被毁损或灭失的，人民fa院可责令持有人赔偿。拒不赔偿的，人民fa院可按被申请执行财物的实际价值或者票ju的实有价值裁定强制执行。wei一住房是否可执行的兜底性条款，也就是说，只要申请执行人愿意付出一定代价，就可以申请强制拍卖被执行人的wei一住房。
律师如何成功代理执行案件？
律师在代理执行案件中需要做的工作：“定期、多次、面对面”地与办案法官进行沟通。执行案件之复杂、数量之多，已是***、zhi法过程中的普遍性的问题。各级fa院的执行法官每天的工作任务也很艰巨，不仅要受理案件，同时还要出外调查、了解被申请人的财产情况，去***、工商部门查询相关信息，因此作为申请人的代理人，应该认真负责地对该案件进行跟踪，时刻保持和办案法官的联系，尽量是能够和相关人员直接见面接触，而不是简单的电话沟通。本人曾代理的执行案件，***多的曾去fa院二十次有余，***后申请人的执行财产全部给付。答：异议人形式上认为执行行为wei法，但依据的理由是对执行标的主张实体权利的，仍然适用民诉法第二百二十七条。
江苏平和成律师事务所主要律师均毕业于有名法学院校，从业10年以上，具有较高的***功底以及办案经验，能够为您提供优质的***服务。
不能被认定为“wei一住房”的情况有：
人民fa院在执行程序中查明有下列情形之一的，不能认定被执行人仅有“一处住房”，应当予以执行：
（1）一审***、仲裁案件li案受理后，被执行人因转让其他住房而形成一处住房的；
（2）被执行人在城镇虽只有一处住房，但在当地（县级的市、县、区）农村有宅基地并自建住房的；
（3）被执行人的一处住房用于出租、出借的；
（4）被执行人及其所扶养家属连续一年以上未居住的；
（5）—处住房系执行案件zhai务所指向的标的物的；
（6）其他不宜认定为“一处住房”的情形。
