评定方法
1.房屋***性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为***场地。
2.房屋***性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋***性等级可分为A、B、C、D四个等级。
3.房屋***性定量鉴定：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：第壹层次应为构件***性鉴定，其等级评定可为***构件（Td）和非***构件（Fd）两类；第二层次应为房屋组成部分***性鉴定，其等级可分为a、b、c、d四等级；第三层次应为房屋***性鉴定，***危房等级鉴定标准，其等级可分为A、B、C、D四等级。
房屋的振动损坏检测及鉴定：
3）振动损坏鉴定流程：
对于震源振动较大，房屋结构多样，***危房等级鉴定标准，房屋损坏程度较大且复杂的振动损坏鉴定，从震源的模拟、振动和房屋的检测，***危房等级鉴定标准，到房屋的损坏鉴定等一系列的工作都要全偭、仔细、慎重，自贡危房等级鉴定标准，并反复论证。
02这类振动损坏的鉴定流程大致如下：
成立鉴定***组—根据实际情况确定模拟方案—征求有关各方的意见—修定模拟方案—确定模拟、检测方案和步骤—检测房屋的动力特性和现状—建立模拟震源—布置检测点、架设检测仪器和设备—***检测人员对模拟振动过程的震源和房屋进行全程检测和纪录—根据检测到的振动数据、房屋的动力特性和振动损坏情况，进行综合细致的分析、论证—出具房屋受损程度的鉴定报告。
03 房屋倒塌事故原因的鉴定
由于房屋的某一结构或构件存在缺陷（特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房），在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久房屋结构构件承载力逐渐降低，而导致房屋突然坍塌。
房屋鉴定现场检查人员应有可靠的安全防护措施
房屋评定方法
A及：
1.地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；
2.墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；
3.梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；
4.楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
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