建筑加固鉴定的类型
房屋安全评估
房屋安全评估主要有两种类型:一种是正常使用下的房屋安全评估，另一种是***动下的房屋安全评估
房屋竣工损坏等级评估
根据房屋结构、装饰和设备三个组成部分的完整程度和损坏程度，对房屋的损坏等级进行评估，房屋分为五个等级:完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋和危房。主要为房地产管理部门掌握其管理的各类房屋的损坏情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础信息和依据。
由于房屋使用了很长时间，它们会慢慢变长，醉后会变成老房子。当房子变旧时，许多地方需要注意，因为不管有多少，都会有问题。为了更安全地生活，许多老房子都被加固和翻新了。加固和改造房屋的目的是使它们更稳定，更抗损坏。那么旧房子的加固和改造应该遵循什么原则呢？钢筋施工前，各级管理和施工人员应熟悉施工现场的周围条件，认真熟悉设计图纸和相关的结构检查鉴定报告，了解钢筋结构的应力和传力路径，检查结构受力构件、楼板和墙体裂缝的变形情况。如与设计不符或有疑问，应及时报告核实情况，避免盲目施工。
混凝土屋架常见问题及原因:裂缝太宽或钢筋腐蚀。
(1)大跨度屋架:下弦杆开裂，屋架挠度过大，主筋纵向接缝；
(2)下弦焊接不当，力线不在一条直线上；
(3)质量差，混凝土开裂；
(4)裂纹矫直扭曲不当；
(5)接头加固不当导致接头开裂；
(6)收缩裂缝；
(7)顶板严重超载；
(8)违反施工要求，造成事故隐患的；
(9)地基不均匀沉降。预应力屋架常见问题及原因：
(1)预留通道位置不准确，偏心
(2)下弦较长，闪光焊接质量达不到要求，拉脱
(3)锚固失效
(4)由于锚头混凝土未达到C30，锚固不良，甚至回缩滑动
(5)混凝土强度不符合设计要求
(6)当温度低于6℃时，孔内混凝土的膨胀会对孔壁产生压力，孔壁会产生纵向裂缝。