风扇盘管（FCU）和鼓风机线圈（BCU） - 一个能够向区域提供加热和/或冷却的终端单元。使用寿命一般机房专用精密空调厂家的设计寿命是10年，连续运行时间是86400小时，平均无故率达到25000小时，实际运用过程中,如果使用环境良好，再加上维护到位，机房专用精密空调可运行15年左右。通风空气通常由专门的外部空气系统所提供，将外部空气直接供应到房间或管道系统中的回流管道系统。风扇盘管系统包含内部风扇、加***圈和/或冷却盘管。风扇盘管系统可能产生嘈杂，因为风扇在空间内或靠近空间的区域。
单位通风机（UV） - 单位通风机通常在提供通风空气和/或精密空调的空间。单元通风机由内部风扇和加热和/或冷却盘管组成。通风空气通常由单元通风机提供，并且可以在调节供气之前与回流空气混合。
1、随着计算机集成电路、超大规模集成电路及芯片技术的发展，计算机体积越来越小，散热量也较以前大为降低，相应地估算指标也需要作一定的调整；但随着网络技术的发展，要求计算机的可靠性更高，运行速度更快，相应地散热量又有所增加，因此，冷量的估算应当结合实际情况综合考虑。且一般舒适性空调机组的过滤性能较差，不能满足计算机的净化要求。2、对于绝大多数机房（设备发热量一般），在无法准确计算机房内的设备发热量的情况下，在进行精密空调选型时可直接按照290～350w/m2即0.29-0.35KW/m2(等同于250～300kcal/h·m2)的标准进行设计，而为了安全起见，大多数情况下都按照0.35KW/m2（即300kcal/h·m2）的标准进行设计（2014年该值已经上升到1KVA/M2）。
4．因大多数机房内的电子设备均是连续运行的，工作时间长，因此要求机房专用空调在设计上可大负荷常年连续运转，并要保持极高的可靠性。偶尔的机械节流可以在一定程度上控制和减少流量，但驱动电机继续运行。舒适性空调较难满足要求，尤其是在冬季，计算机机房因其密封性好而发热设备又多，仍需空调机组正常制冷工作，此时，一般舒适性空调由于室外冷凝压力过低已很难正常工作，机房专用空调通过可控的室外冷凝器，仍能正常保证制冷循环工作。
