只要水泥管中存在侵蚀介质，无论是内部或外部存在侵蚀介质都会导致水泥管产生腐蚀，而水泥管在使用过程中，遇到的侵蚀介质多种多样，像生活污水、工业废水，以及土壤中的侵蚀介质等等，尤其是近年来，随着生活污水中的有机成分增加，工业废水的成分复杂化，所以腐蚀性也越来越重。从化学的角度来说，酸性物质会与水泥中的氢氧化钙会发生中和反应，会产生体积松散、膨胀的生成物，相比于水泥而言，这种生成物遇水就会水解粉化，将会导致混凝土或抹灰层逐渐被腐蚀解体。
在维修地下水泥管时，隔着地面，即使是水泥路面，准确的探测到地下漏点，已经有非常成熟的技术手段解决，这些会有社会上的***测漏的团队解决这事。如果水泥管或铸铁管承插口漏水，应将泄漏处的封口填料剔除，冲洗干净后用油麻捣实，再用青铅或石棉水泥封口，也可加钢套处理，塑料管接头处漏水，可把接头处截去，加伸缩节重接，也可用钢套管加橡胶圈紧固处理。所以地下水泥管一定要选择质量好的，这样就避免了不必要的麻烦。
水泥管在使用中容易出现的问题有：
腐蚀
腐蚀主要有点蚀和侵蚀两种。这两种腐蚀方式属于慢性的，很难被发现。还有一种是应力腐蚀开裂，是在腐蚀、张力和应力同时作用下引起的管道开裂现象，危害非常大。
机械损坏
也是水泥管存在的缺陷问题，主要包括圆凿和带有圆凿的凹痕，这些通常是由于机械损失造成的。
外部裂纹
属于水泥管道的平面缺陷，容易被发现，剥裂属于严重磨损的情况，穿孔会造成断裂或泄漏。