在每次运行真空锅炉之前必须要对锅炉的煤气压力状况进行检查，要确保其压力正常，如果静压只有六千帕时要注意只能维持小火，因为六千帕的压力下运行大火可能就会因压力不足而导致熄火。
在使用真空锅炉的时候还要注意生活热媒水以及采暖的媒水压力和温度情况，并要确保管道阀门已经开启，防止任何一个换热支路的进出水阀门处于关闭状态，因为在使用时由于热胀冷缩的原理会使其所产生的压力远超出额定的工作范围，从而引起爆管并造成锅炉报废的重大事故。
由于冷凝锅炉是较为大型的高消耗工业设备，为了避免设备在使用过程中出现故障情况影响工作以及造成***等，操作人员应每隔一段时间就对冷凝锅炉进行检查维修工作，即操作人员应详细的对设备的蒸汽阀、电力阀门以及出水口等零部件进行检查。
由于冷凝锅炉需要在长时间高负荷供应水的状态下运行，为了避免由于设备在长时间摩擦以及水侵蚀的情况下出现阻碍动力运行的状况，人们应注意定期对设备的零部件加上润滑油从而使设备的各个零部件在工作状态时减少运行阻力以及提高运转速度。
真空锅炉：又名负压锅炉。真空锅炉的热媒水是经过了脱氧和除垢的高纯水，且被封闭在一个真空腔中。锅炉本体上部可以配置多组换热器，实现多个回路，分别承受不同的系统压力，这也是采暖分高中低区时，真空锅炉不用配置板式换热器的原因。热媒水与机组内置换热器中冷水的换热方式是汽水凝结换热，换热系数4000～4500kcal/m2℃，比承压锅炉水水换热系数350～450kcal/m2℃ 高出10倍以上。因此普通真空锅炉的热效率可以达到94%以上，比常压锅炉、承压锅炉都高。
