物业管理主要工作日常养护和特1约服务：
1、日常养护, 清洁绿化,安全保卫,消防工作,日常维护,征收各类费用、保管使用管理基1金,协调各方面社会关系,处理好物业内部人际关系.
2、特1约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病1人、儿童，订1票送票，代为购物，送货***等等。
3、物业管理公司还可利用部分物业开展多种经营，增加收入，补充管理经费不足，减轻业主和住户的负担。
一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。
具体如下：
1：包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用。
2：包括住宅小区的设备，例如健身器材和儿童滑梯等***设施。
3：市政公用部分。例如草坪护栏，地板砖等的修建和维护。
4：绿化环境。例如草坪树木的修理维护和设计等
5：交通。例如路障设计，地下车库和停车位等。
6：卫生。例如平时小区内环境的清理等。
7：治安。保证小区内居民生活安全。
我国的物业管理行业始于20世纪80年代，早期的物业管理行业衍生于房地产开发行业，物业管理企业一般依托集团内房地产开发商，单纯为地产商提供后续的管理服务。伴随着改革开放不断深入，历经30余年的物业管理行业发展已初步形成***的公司化运作和品牌化管理以及新商业模式不断探索的阶段。物业管理行业在国内属于新型快速发展行业，早期的物业管理服务以房地产开发为依托，只是单纯提供房地产的后续服务。在消费升级、存量物业面积持续增长的背景下，物业管理市场正处于快速增长的黄金发展期。
中国的城镇化发展自20世纯八十年代以来逐步加快，1980年的城镇化率仅为19.39%，2009年城镇化率48.34%。2017年城镇人口81347万人，城镇化率58.52%。2018年城镇常住人口83137万人，城镇化率59.58%，比上年末提高1.06个百分点。我国城镇化的稳步推进将为物业管理带来广阔的发展空间，增添强大的运营动力。1、物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。同时，城镇化给予物业管理坚实的人力资源支持。
