***咨询房产***处理注意事项：
1、签署交接单。如果买受人确认所交付的房屋符合***规定和合同约定，出卖人也已确认买受人按合同约定履行了付款义务，双方应当签署房屋交接单。
2、违约责任的约定。本合同中违约责任主要有逾期付款、逾期交付、产权登记延期、配套设施延期等，根据对等的原则，双方应按照违约责任约定赔付标准，赔付标准的约定注意双方对等原则。
3、双方经协商设立的条款，只要不违反******的都具有***效力，双方必须遵守，约定内容与******不一致的依据******规定办理。
房产******咨询
双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，芜湖***咨询，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担***责任?
购房人应当按照合同的约定承担违约责任。《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有***约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，经济******咨询，受***保护。《蕞高人民珐院关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照***、行政珐规规定办理登记备案手续为由，劳动争议***咨询，请求确认合同无效的，不予支持。
***咨询婚前购房一方***首付，婚后夫妻共同还贷，婚姻******咨询，离婚时分割：
1、夫妻离婚时***首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理。
2、在无法达成协议的情况下，就房屋所有权方面来说，房屋归产权登记一方所有。尚未归还的代款为产权登记一方的个人***。
3、婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。
4、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
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