1、腻子的质量和粘度不好：
腻子里面的胶是各种腻子的重要组成部分之一，它主要是起到各物质之间的连接作用。腻子的含胶量不够,就会导致腻子本身掉粉。如果腻子本身结构不强了.就是再好的面漆也是一样,可以轻松的从墙上撕下来。
2、底漆没有用或者底漆质量不好，没有起到作用：
底漆的作用:一是封碱，防止碱性渗透到表层，影响表面视觉效果。二是固底，渗透到基层，固紧腻子层，起到连接腻子和面漆作用。如果底漆不能够固紧腻子，它也就失去了这一起码的功能，涂刷后也会使乳胶漆能从墙上撕下来。有些涂料代理经销商，把面漆当底漆卖,是不行的，因为底的功能和面漆的功能是完全不一样的。
干燥的漆膜至少有一层裂开，***终导致涂膜的完全***。在早期，会出现发丝状裂纹。
随后，涂层就会成片地剥落。 可能的成因：
二、过度稀释涂料或涂装得太薄。
三、表面预处理不好，涂装没有打底的裸木时尤其如此。
四、在寒冷或有风的条件下涂装，使乳胶漆干燥过快。
解决方法：
一、修补尚款延续至基材的开裂的可行方法是，用或钢丝刷除去已经松动或将要剥落的漆片，磨圆边角，在处打底并重新涂装。
二、如果裂纹已达基材表面，用刮削、打磨和/或使用热喷枪去除所有的涂层，然后上底漆，并重新涂装优质外墙乳胶漆。
当涂料形成“皮肤”层后，漆膜表面变得粗糙、有。
耐沾污性好：由于我国不同地区环境条件差异较大，对于一些重工业、矿业发达的城市，由于大气中灰尘及其他悬浮物质较多，会使易沾污涂层失去原有的装饰效果，从而影响建筑物外貌。因此，外墙涂料应具有较好的耐沾污性，使涂层不易被污染或污染后容易清洗掉。
耐霉变性好：外墙涂料饰面在潮湿环境中易长霉。因此，要求涂膜***霉菌和藻类繁殖生长。
