真空热水锅炉燃烧器燃烧时释放出的热量被热媒水吸收，然后通过热媒水的相变（注：相变是物质从一种相转变为另一种相的过程。物质系统中物理、化学性质完全相同，与其他部分具有明显分界面的均匀部分称为相。与固、液、气三态对应，物质有固相、液相、气相）进行热交换，当温度上升至某真空状态下的饱和温度时，蒸发成饱和和蒸汽，完成一次相变过程。凝结水流进蒸发室继续吸热，完成相变循环。
1、主机清理：燃气锅炉在使用一段时间后就需要进行***，我们首先要对锅炉本体进行清理，检查锅炉外壳是否有生锈腐蚀现象，然后清理锅炉本体中的水垢，提高锅炉的热效率，延长锅炉使用寿命，减少锅炉故障发生。
2、仪表检查：对锅炉中的仪表进行检查，检查水位显示器、压力表等仪表是否处于正常范围之内，并要对仪表进行擦拭清理，使刻度清晰可见。
3、阀门检查：检查阀门是否有出现生锈和漏水的情况，若出现及时进行修整，并且要定期对阀门进行松紧，不要让阀门出现绣死情况。
4、燃烧器检查：燃烧器是燃气锅炉的重要组成部分，起到至关重要的作用，我们对燃烧器进行检查，首先要检查燃气管道与燃烧器的连接是否紧密，是否出现漏气现象，其次要检查燃烧器的燃烧情况，是否能正常***的燃烧。
5、电控柜检测：电控柜也就是电脑控制柜，它启动控制锅炉的作用，如启动、关停、上水、压力控制等系统，我们要检测电脑控制柜上的按钮是否能正常运作，若出现失灵情况及时进行维修。
检查锅炉所有人孔盖和手孔盖是否装好。各法兰密封处螺丝是否拧紧等，同时应检查法兰处装置的临时隔板及其它临时堵头是否全部拆除。
炉膛及烟道内的积灰及杂物应清除干净。风道及烟道的调节门，闸板须完整严密，开关灵活，启闭度指示准确。检查完毕即将省煤器的主烟道挡板关闭，开启旁烟道挡板，如无旁烟道时，应开启省煤器再循环管的阀门。
检查安全附件是否良好，旋塞是否旋转灵活好用。各种仪表和控制装置应齐全、完好、清洁，水位计照明良好。检查合格后，应使水位计、压力表旋塞处于工作状态。
