售楼处功能分区设计有哪些要求呢？解析2
3.样板房大小视销售对象而定
设置样板房的目的，是要是客户对该建筑物的形式、隔间、布置有个明确的印象、以利于推销。因此，样板房面积的大小也很和接待中心一样，须视销售对象而定。以套房来说，样板房以35平米到50平米为宜；住家则以90到150平米比较恰当，但必须视地段做弹性调整。
4.柜台桌椅不要离门口太近
柜台桌椅不要太接近门口.将建筑物的模型圈拢在入口处附近,使客户商品有明确的印象,同时也给人有缓和的余地,减少对立的感觉。
售楼处设计要求2
三、具体设置要求?
（一）接待迎宾区域?
1、入口辐射区? ???入口辐射区就是在售楼处门口所辐射的区域。一般情况下此区域会有拱形门、横幅等广告类的宣传品，另外此区域还有客户***关心的停车场。停车场区域需有停车线或禁止停车指示牌等。如果条件允许的情况下，可以在停车车内设立保安，主要展现项目服务形象及引导停车。?
2、迎宾区? ???迎宾区主要是迎宾送客的地方，在靠进门口右侧，此区域摆放迎宾台。另外在大门两侧摆放大型盆栽，一般选用大型幸福树。在靠近接待台的盆栽旁边摆放伞架及雨伞。另一盆栽旁摆放报架。???????????? ??????????? ????????????
3、接待台区? ???接待区设立接待前台、储藏间、更衣室。接待前台配置8名销售人员，接待台的设计要求：与河东岸项目***风格相当，接待台可以是长形的，弧形的，外围有公司的LOGO。色彩应与售楼中心整体装修风格相适宜。总体分为二层，有抽屉，以方便业务人员放置物品。接待台高度以1.15米为宜，客户在到接待台填写客户登记本时以不弯腰为设计要务。接待台长度适宜，在放置8个接待凳后，不能显得太拥挤或太松。每名销售人员配有加锁抽屉，抽屉下部设敞开式格。接待前台后面背景墙需要设置项目LOGO及推广语，要求气派、大气，能够直接给心理震撼。背景墙后面设有储藏间及更衣室，注意两个房间不向接待前台开门。?4、儿童***区? ???儿童***区主要为业客户幼龄子女提供的，主要设有开放式小型儿童玩具设施，如肯德基儿童乐园的滑梯等。位置设在接待前台与迎宾台之间，方便儿童一进门首先看到吸引游玩，从而不影响客户看房。再者客户在洽谈区能够放心的看到子女，从而放心洽谈。儿童***区占地16-20平方左右，下面铺塑胶垫，两侧
售楼处吧台区
3、吧台区? ???
吧台区是现代项目售楼处不可缺少的一部分，吧台主要作用为来客提供茶饮服务，客户通过此类服务，加深对项目的印象，增加对项目的好感。吧台一般为半开式欧式风格设计，吧台外侧配相应6把高脚椅。如果条件允许吧台区配置小型冰箱。灯光布置要求暖色调柔光，在酒柜顶部做嵌入式射灯。在条件允许的情况下可以在吧台旁边设一架钢琴，主要起展示项目的作用。