因为房价的上涨，很多人在购买新房的时候，总是会有一些自己不太清楚的地方，那么洛阳盛昌源典当为您科普一下都有那些误区。
误区1：***年限越长越好
有购房人在选择***年限的时候认为年限越长越好，实际上***年限越长意味着负担的***越多，从长远来看并不合算。如果***人的收入稳定且比较高的话，可以选择短***，时间越短***越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷***。房屋典当要求房屋的一切权需要是申请典当的典当人，也能是***出典该房屋的人。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，可以减轻每月的还款负担。大家要根据自身经济情况合理确定***年限。
误区2：提前还贷越早越省钱
有人手头有充足资金了，想着越早还贷越省钱，其实并不然。
比如当初已经享受了8折利率或者使用了公ji金***。从还款方式的角度看，申请等额本息还款法的购房人，如果还贷期限超过了一半，意味着超过一半甚至近80%的借
款***已经在前期的还款过程中偿还，剩下的月供中绝大多数都是本金，如果是等额本金还款，当还款期超过1/3时，***人已还了将近一半的***，后期还的更多是本金，提前还贷的意义就不大了。
典当***产典
典当***产典当很******确实有很多不同之处，不过典当行也有一套自己的房产点的那个流程。
有人认为，典当对于房产的权属要求比传统***机构低，因此只要是可以居住的房产就可以典当***对能够“进”典当行的房产是有规定的，简单地说就是只有取得产权证的房产才能进行典当。如期房、公房、***权证房、5年以内的经济适用房、两证不齐全的房屋、有产权***或***查封等不具备上市交易流通条件以及偏远地区上市困难的房产，均不能典当。不同的房产类型需要交不同的税，税费的高低也间接决定了房产的价格。另外，根据“典当行不得收当依法被查封、扣押或者已经被采取其他保全措施的财产”的规定，被相关部门依法查封、扣押或已经被采取其他保全措施的房产，也是不能用于典当的。典当房产没有区域的限制，但是一般典当行对于超过30年的房产是不进行收当的。??
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典当行可以接受的洛阳房产***额度的范围有哪些呢？
1、房产。房产是指***人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是***普遍的一种房地产***物，大部分的房地产***均以房产为***物。
2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对***所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对***所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以***。可以***的土地使用权范围如下：
（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可***；
（2）***人依法承包并经发包方同意后***的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；
（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。
3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程***的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证***权的实现。
4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。
